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France › Bordeaux › Saint-Bruno-Saint-Victor › Avenue Thiers › n° 48

48 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 127 900 € (6 395 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3300062 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 485 037 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +27 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Saint-Bruno-Saint-Victor4 305 €/m² 4 468 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +15 %Bordeaux4 375 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 691 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BC0153
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 6 395 €/m² en 2022 · +62 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 6 500 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/12/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 127 900 €6 395 €/m² 6 395 €
31/05/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 31/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €
05/04/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 05/04/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 110 000 €5 000 €/m² 5 000 €
27/03/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 27/03/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 100 000 €4 545 €/m² 4 545 €
20/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 130 000 €5 909 €/m² 5 909 €
16/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 16/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 125 000 €5 682 €/m² 5 682 €
12/02/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 12/02/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 124 000 €4 593 €/m² 4 593 €
26/01/2018 n° 48 · Appartement · 1 p. 26/01/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 812 € 11 690 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 395 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE MATHIEU 150 m² 630 000 € 4 200 €
32 RUE MATHIEU 81 m² 320 193 € 3 953 €
32 RUE MATHIEU 101 m² 284 012 € 2 812 €
16 RUE DE LISBONNE 39 m² 262 002 € 6 718 €
16 RUE DE LISBONNE 42 m² 174 006 € 4 143 €
16 RUE DE LISBONNE 64 m² 286 976 € 4 484 €
16 RUE DE LISBONNE 37 m² 156 991 € 4 243 €
16 RUE DE LISBONNE 38 m² 202 008 € 5 316 €
16 RUE DE LISBONNE 48 m² 156 000 € 3 250 €
68 RUE MATHIEU 55 m² 259 985 € 4 727 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 812 € à 11 690 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mathieu
Fourchette courante3 405 – 4 202 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mathieu ↗
Saint-Bruno-Saint-Victor
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune3ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-2 %
Voir Saint-Bruno-Saint-Victor ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+16 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
311 €
20 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Bruno-Saint-Victor4 468 ventes · 4 305 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 375 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 395 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 691 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2022, appartement de 20 m² à 127 900 €, soit 6 395 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 6 395 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +62 %, et +51 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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