CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue Thiers › n° 59

59 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 336 040 € (3 693 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 333007 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 594 614 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Chartrons-Grand Parc3 981 €/m² 9 182 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Bordeaux4 167 €/m² 64 385 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 912 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BD0267
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 693 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 693 € À 5 172 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2025 n° 59 · Appartement · 1 p. 01/12/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 336 040 €3 693 €/m² 3 693 €
23/01/2023 n° 59 · Appartement · 2 p. 23/01/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 205 000 €3 796 €/m² 3 796 €
29/08/2022 n° 59 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 177 370 €5 068 €/m² 5 068 €
26/08/2020 n° 59 · Appartement · 3 p. 26/08/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 362 050 €5 172 €/m² 5 172 €
18/06/2018 n° 59 · Appartement · 3 p. 18/06/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 323 000 €4 614 €/m² 4 614 €
06/06/2018 n° 59 · Appartement · 2 p. 06/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 246 000 €4 731 €/m² 4 731 €
21/02/2017 n° 59 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 300 000 €4 167 €/m² 4 167 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 400 € 8 933 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 693 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE PRUNIER 60 m² 280 020 € 4 667 €
62 RUE PRUNIER 48 m² 182 016 € 3 792 €
229 RUE DU JARDIN PUBLIC 51 m² 358 683 € 7 033 €
65 RUE PRUNIER 142 m² 350 030 € 2 465 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 50 m² 399 800 € 7 996 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 34 m² 199 988 € 5 882 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 50 m² 354 800 € 7 096 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 25 m² 167 400 € 6 696 €
231 RUE DU JARDIN PUBLIC 23 m² 150 006 € 6 522 €
67 RUE PRUNIER 218 m² 914 946 € 4 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 400 € à 8 933 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 108 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 794 – 5 582 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune-4 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+11 %
Rendement brut4.7 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune7ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 547 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 413 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 182 ventes · 3 981 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 385 ventes · 4 167 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 693 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 912 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2025, appartement de 91 m² à 336 040 €, soit 3 693 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Non : 3 693 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien