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France › Bordeaux › Chartrons-Grand Parc › Avenue Thiers › n° 101

101 Avenue Thiers, Bordeaux

Vendu 365 000 € (4 932 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 3330025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1014 871 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +23 %Avenue Thiers3 951 €/m² 481 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +22 %Chartrons-Grand Parc3 995 €/m² 9 463 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Bordeaux3 935 €/m² 64 583 ventesPrix à Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BE0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 4 932 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 101 Avenue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 375 € À 5 194 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 101 · Appartement · 3 p. 12/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 365 000 €4 932 €/m² 4 932 €
31/12/2019 n° 101 · Appartement · 1 p. 31/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 175 000 €4 375 €/m² 4 375 €
11/10/2019 n° 101 · Appartement · 1 p. 11/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 205 000 €4 457 €/m² 4 457 €
19/04/2018 n° 101 · Appartement · 1 p. 19/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 187 000 €5 194 €/m² 5 194 €
18/01/2018 n° 101 · Appartement · 3 p. 18/01/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 341 000 €4 871 €/m² 4 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2022–2026
2 730 € 6 160 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 932 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
120 RUE PRUNIER 43 m² 193 500 € 4 500 €
108 AV EMILE COUNORD 46 m² 186 990 € 4 065 €
108 AV EMILE COUNORD 62 m² 219 976 € 3 548 €
120 RUE PRUNIER 46 m² 209 990 € 4 565 €
108 AV EMILE COUNORD 62 m² 197 222 € 3 181 €
108 AV EMILE COUNORD 83 m² 369 018 € 4 446 €
108 AV EMILE COUNORD 42 m² 175 014 € 4 167 €
120 RUE PRUNIER 45 m² 270 855 € 6 019 €
120 RUE PRUNIER 44 m² 245 608 € 5 582 €
108 AV EMILE COUNORD 61 m² 223 016 € 3 656 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 730 € à 6 160 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2022–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prunier
Fourchette courante3 796 – 5 582 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prunier ↗
Chartrons-Grand Parc
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
Voir Chartrons-Grand Parc ↗
Bordeaux
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.5 %
Voir Bordeaux ↗
Gironde
Rang de la commune8ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 365 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 149 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 101 ?

LA RUEAvenue Thiers481 ventes depuis 2014 · 3 951 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChartrons-Grand Parc9 463 ventes · 3 995 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBordeaux64 583 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bordeaux → LA CARTEAutour du n° 101Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 101 Avenue Thiers à Bordeaux ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 932 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 101 Avenue Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 74 m² à 365 000 €, soit 4 932 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Thiers ?

Oui : 4 932 €/m² contre 3 951 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Bordeaux.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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