France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 53

53 Rue des Granges, Besançon

Vendu 112 000 € (2 732 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1742 · CP 2500019 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 532 231 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Besançon2 411 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue

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Calée sur 1 826 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0025

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1742

NIVEAUX5

LOGEMENTS7

Dernière vente : 2 732 €/m² en 2025 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 177 € À 4 333 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/10/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 13/10/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 112 000 €2 732 €/m² 2 732 €

01/06/2021 n° 53 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

22/05/2019 n° 53 · Appartement · 1 p. 22/05/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 800 €2 177 €/m² 2 177 €

21/10/2014 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/10/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 87 000 €2 231 €/m² 2 231 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue des Granges, numéro par numéro

50 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 58 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39−54 %1 056 €/m²Appt 49 m² · 4 ventes · 2025 n° 47−31 %1 576 €/m²Appt 27 m² · 8 ventes · 2026

n° 53VOUS ÊTES ICI2 231 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 61−25 %1 727 €/m²Appt 110 m² · vendu 2025 n° 65−17 %1 900 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2018 n° 69+22 %2 807 €/m²Appt 70 m² · 6 ventes · 2023

RUE DES GRANGESMÉDIANE DE LA RUE 2 298 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 38−24 %1 746 €/m²Appt 50 m² · 8 ventes · 2025 n° 40−1 %2 265 €/m²Appt 47 m² · 5 ventes · 2024 n° 58+17 %2 682 €/m²Appt 85 m² · vendu 2015 n° 60+7 %2 469 €/m²Appt 65 m² · 8 ventes · 2025 n° 62−15 %1 942 €/m²Appt 25 m² · 4 ventes · 2024 n° 64−3 %2 233 €/m²Appt 38 m² · 7 ventes · 2026 n° 68−21 %1 814 €/m²Appt 80 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 50 adresses vendues Rue des Granges →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

745 € 3 681 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 732 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE MORAND 52 m² 164 788 € 3 169 €

2 RUE MORAND 41 m² 89 995 € 2 195 €

2 RUE MORAND 30 m² 75 000 € 2 500 €

2 RUE MORAND 70 m² 216 020 € 3 086 €

45 1 RUE DES GRANGES 98 m² 209 034 € 2 133 €

45 1 RUE DES GRANGES 98 m² 233 044 € 2 378 €

47 RUE DES GRANGES 27 m² 75 006 € 2 778 €

47 2 RUE DES GRANGES 18 m² 49 194 € 2 733 €

47 RUE DES GRANGES 17 m² 42 007 € 2 471 €

4 RUE MORAND 35 m² 105 000 € 3 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 3 681 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Granges

Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Granges ↗

République

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-11 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+19 %

Rendement brut5.8 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 112 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

495 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 411 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 732 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/10/2025, appartement de 41 m² à 112 000 €, soit 2 732 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 732 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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