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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 64

64 Rue des Granges, Besançon

Vendu 90 000 € (2 368 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1760 · CP 250003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 642 233 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Besançon2 443 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 629 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0070
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1760
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 368 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 64 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 491 € À 2 669 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2026 n° 64 · Appartement · 3 p. 06/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 90 000 €2 368 €/m² 2 368 €
14/05/2024 n° 64 · Appartement · 3 p. 14/05/2024 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 223 250 €2 233 €/m² 2 233 €
23/11/2021 n° 64 · Appartement · 4 p. 23/11/2021 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 229 500 €2 669 €/m² 2 669 €
22/06/2021 n° 64 · Appartement · 1 p. 22/06/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 50 000 €2 500 €/m² 2 500 €
18/06/2020 n° 64 · Appartement · 3 p. 18/06/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 900 €2 087 €/m² 2 087 €
06/09/2019 n° 64 · Appartement · 2 p. 06/09/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 82 000 €1 491 €/m² 1 491 €
03/06/2019 n° 64 · Appartement · 4 p. 03/06/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 178 000 €2 070 €/m² 2 070 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 3 642 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 368 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DES GRANGES 163 m² 315 079 € 1 933 €
62 RUE DES GRANGES 25 m² 70 000 € 2 800 €
69 RUE DES GRANGES 19 m² 49 001 € 2 579 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 206 500 € 2 950 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 165 970 € 2 371 €
69 RUE DES GRANGES 69 m² 229 977 € 3 333 €
60 RUE DES GRANGES 78 m² 119 964 € 1 538 €
60 RUE DES GRANGES 27 m² 77 409 € 2 867 €
60 RUE DES GRANGES 50 m² 140 000 € 2 800 €
60 RUE DES GRANGES 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut5.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 64 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 443 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 64Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 64 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 64 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2026, appartement de 38 m² à 90 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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