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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 69

69 Rue des Granges, Besançon

Vendu 206 500 € (2 950 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 2500028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 692 664 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +16 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Besançon2 450 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 706 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0181
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 950 €/m² en 2023 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 69 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 371 € À 3 333 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/06/2023 n° 69 · Appartement · 3 p. 26/06/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 500 €2 950 €/m² 2 950 €
05/01/2023 n° 69 · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 49 000 €2 579 €/m² 2 579 €
18/08/2022 n° 69 · Appartement · 3 p. 18/08/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 166 000 €2 371 €/m² 2 371 €
15/12/2021 n° 69 · Appartement · 3 p. 15/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 000 €3 333 €/m² 3 333 €
30/10/2019 n° 69 · Appartement · 2 p. 30/10/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 157 200 €2 664 €/m² 2 664 €
17/09/2018 n° 69 · Appartement · 1 p. 17/09/2018 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 31 000 €3 100 €/m² 3 100 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
837 € 3 642 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 950 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
62 RUE DES GRANGES 25 m² 70 000 € 2 800 €
62 RUE DES GRANGES 163 m² 315 079 € 1 933 €
60 RUE DES GRANGES 26 m² 63 388 € 2 438 €
60 RUE DES GRANGES 50 m² 140 000 € 2 800 €
60 RUE DES GRANGES 27 m² 77 409 € 2 867 €
60 RUE DES GRANGES 65 m² 156 715 € 2 411 €
60 RUE DES GRANGES 148 m² 294 964 € 1 993 €
60 RUE DES GRANGES 50 m² 140 000 € 2 800 €
60 RUE DES GRANGES 65 m² 162 500 € 2 500 €
60 RUE DES GRANGES 78 m² 119 964 € 1 538 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 207 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
846 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 69 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 450 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 69Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 69 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 706 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 69 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2023, appartement de 70 m² à 206 500 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 950 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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