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France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 47

47 Rue des Granges, Besançon

Vendu 75 000 € (2 778 €/m²) en 2026 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2500021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 471 551 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Besançon2 410 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 823 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0188 + AL0066
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 778 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 47 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 795 € À 2 778 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/01/2026 n° 47 · Appartement · 1 p. 16/01/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 75 000 €2 778 €/m² 2 778 €
05/12/2025 n° 47 · Appartement · 1 p. 05/12/2025 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 42 000 €2 471 €/m² 2 471 €
26/06/2020 n° 47 · Appartement · 3 p. 26/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 139 600 €1 551 €/m² 1 551 €
21/09/2016 n° 47 · Appartement · 3 p. 21/09/2016 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 181 500 €2 086 €/m² 2 086 €
08/04/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 08/04/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 33 400 €795 €/m² 795 €
18/02/2016 n° 47 · Appartement · 1 p. 18/02/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 43 200 €1 600 €/m² 1 600 €
28/08/2014 n° 47 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 44 000 €1 257 €/m² 1 257 €
28/08/2014 n° 47 · Appartement 28/08/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 33 000 €943 €/m² 943 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
745 € 4 333 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 778 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 1 RUE DES GRANGES 98 m² 209 034 € 2 133 €
45 1 RUE DES GRANGES 98 m² 233 044 € 2 378 €
1 RUE MORAND 52 m² 164 788 € 3 169 €
53 RUE DES GRANGES 41 m² 112 012 € 2 732 €
53 RUE DES GRANGES 30 m² 129 990 € 4 333 €
40 RUE DES GRANGES 54 m² 122 310 € 2 265 €
40 RUE DES GRANGES 47 m² 130 002 € 2 766 €
39 RUE DES GRANGES 49 m² 100 009 € 2 041 €
2 RUE MORAND 70 m² 216 020 € 3 086 €
2 RUE MORAND 30 m² 75 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.4 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 75 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
326 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 47 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 47Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 47 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 778 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 47 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/01/2026, appartement de 27 m² à 75 000 €, soit 2 778 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 778 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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