CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › République › Rue des Granges › n° 39

39 Rue des Granges, Besançon

Vendu 100 000 € (2 041 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 2500013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 015 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −56 %Rue des Granges2 333 €/m² 278 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %République2 152 €/m² 879 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Besançon2 403 €/m² 25 103 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 278 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 832 ventes comparables à moins de 29 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0017
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 041 €/m² en 2025 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 688 € À 2 041 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 29/09/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 100 000 €2 041 €/m² 2 041 €
15/12/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/12/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 102 000 €1 097 €/m² 1 097 €
14/06/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 64 000 €688 €/m² 688 €
07/09/2016 n° 39 · Appartement 07/09/2016 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 139 000 €1 015 €/m² 1 015 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 600 € 4 806 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 041 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DES GRANGES 56 m² 101 976 € 1 821 €
36 RUE DES GRANGES 49 m² 127 106 € 2 594 €
40 RUE DES GRANGES 54 m² 122 310 € 2 265 €
40 RUE DES GRANGES 47 m² 130 002 € 2 766 €
45 1 RUE DES GRANGES 98 m² 209 034 € 2 133 €
45 1 RUE DES GRANGES 98 m² 233 044 € 2 378 €
38 RUE DES GRANGES 129 m² 294 378 € 2 282 €
38 RUE DES GRANGES 30 m² 48 000 € 1 600 €
38 RUE DES GRANGES 50 m² 148 500 € 2 970 €
38 RUE DES GRANGES 30 m² 95 910 € 3 197 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 806 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 998 – 2 837 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-10 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut6.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 278 – 2 658 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 100 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue des Granges278 ventes depuis 2014 · 2 333 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique879 ventes · 2 152 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 103 ventes · 2 403 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 041 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 832 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 49 m² à 100 000 €, soit 2 041 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Non : 2 041 €/m² contre 2 333 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien