CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 60

60 Rue des Granges, Besançon

Vendu 156 710 € (2 411 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1746 · CP 250005 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 602 438 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +20 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Besançon2 447 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 723 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AC0072
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1746
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 411 €/m² en 2025 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 60 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 538 € À 2 867 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/10/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 14/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 156 710 €2 411 €/m² 2 411 €
03/06/2025 n° 60 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 120 000 €1 538 €/m² 1 538 €
17/12/2024 n° 60 · Appartement · 1 p. 17/12/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
02/07/2024 n° 60 · Appartement · 6 p. 02/07/2024 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 295 000 €1 993 €/m² 1 993 €
12/12/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 63 400 €2 438 €/m² 2 438 €
19/10/2023 n° 60 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 500 €2 500 €/m² 2 500 €
28/08/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 28/08/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 140 000 €2 800 €/m² 2 800 €
31/07/2023 n° 60 · Appartement · 1 p. 31/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 77 400 €2 867 €/m² 2 867 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 3 642 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 411 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DES GRANGES 19 m² 49 001 € 2 579 €
69 RUE DES GRANGES 69 m² 229 977 € 3 333 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 165 970 € 2 371 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 206 500 € 2 950 €
62 RUE DES GRANGES 25 m² 70 000 € 2 800 €
62 RUE DES GRANGES 163 m² 315 079 € 1 933 €
64 RUE DES GRANGES 38 m² 89 984 € 2 368 €
64 RUE DES GRANGES 20 m² 50 000 € 2 500 €
64 RUE DES GRANGES 100 m² 223 300 € 2 233 €
64 RUE DES GRANGES 86 m² 229 534 € 2 669 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+21 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 157 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
785 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 60 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 60Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 60 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 411 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 723 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 60 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, appartement de 65 m² à 156 710 €, soit 2 411 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 411 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien