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France › Besançon › Sarrail › Rue des Granges › n° 62

62 Rue des Granges, Besançon

Vendu 70 000 € (2 800 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1740 · CP 2500022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 62 Rue des Granges, 25000 Besançoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 621 933 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue des Granges2 298 €/m² 271 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Sarrail2 038 €/m² 699 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Besançon2 441 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 271 ventes dans la rue
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Calée sur 1 650 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AC0071 + AC0089
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1740
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 800 €/m² en 2024 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Rue des Granges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 494 € À 2 800 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/10/2024 n° 62 · Appartement · 1 p. 10/10/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 70 000 €2 800 €/m² 2 800 €
21/07/2023 n° 62 · Appartement · 7 p. 21/07/2023 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 315 155 €1 933 €/m² 1 933 €
22/09/2017 n° 62 · Appartement · 1 p. 22/09/2017 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 39 000 €1 950 €/m² 1 950 €
20/04/2016 n° 62 · Appartement · 5 p. 20/04/2016 · APPT · 163 M² Appartement 163 m² 243 450 €1 494 €/m² 1 494 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
738 € 3 642 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 RUE DES GRANGES 100 m² 223 300 € 2 233 €
64 RUE DES GRANGES 38 m² 89 984 € 2 368 €
64 RUE DES GRANGES 20 m² 50 000 € 2 500 €
64 RUE DES GRANGES 86 m² 229 534 € 2 669 €
69 RUE DES GRANGES 69 m² 229 977 € 3 333 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 165 970 € 2 371 €
69 RUE DES GRANGES 70 m² 206 500 € 2 950 €
69 RUE DES GRANGES 19 m² 49 001 € 2 579 €
60 RUE DES GRANGES 148 m² 294 964 € 1 993 €
60 RUE DES GRANGES 50 m² 140 000 € 2 800 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 738 € à 3 642 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Granges
Fourchette courante1 991 – 2 824 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Granges ↗
Sarrail
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune14ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-17 %
Voir Sarrail ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+20 %
Rendement brut5.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
302 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUERue des Granges271 ventes depuis 2014 · 2 298 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSarrail699 ventes · 2 038 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 441 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Rue des Granges à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 650 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Rue des Granges a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2024, appartement de 25 m² à 70 000 €, soit 2 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Granges ?

Oui : 2 800 €/m² contre 2 298 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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