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France › Besançon › République › Rue Morand › n° 4

4 Rue Morand, Besançon

Vendu 105 000 € (3 000 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2500014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 392 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −47 %Rue Morand2 634 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %République2 154 €/m² 875 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −42 %Besançon2 420 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue
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Calée sur 1 870 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0028
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 000 €/m² en 2021 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Morand

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 823 € À 3 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/03/2021 n° 4 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 105 000 €3 000 €/m² 3 000 €
23/12/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 23/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 90 620 €2 060 €/m² 2 060 €
02/05/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €
20/11/2015 n° 4 · Appartement 20/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 65 000 €823 €/m² 823 €
17/09/2015 n° 4 · Appartement 17/09/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 110 000 €1 392 €/m² 1 392 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Morand, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2n° 6 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−14 %2 260 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2021n° 9−15 %2 249 €/m²Appt 84 m² · 8 ventes · 2025
RUE MORANDMÉDIANE DE LA RUE 2 634 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 2−12 %2 311 €/m²Appt 41 m² · 5 ventes · 2023
n° 4VOUS ÊTES ICI1 392 €/m²5 ventes · dernière 2021
n° 6−8 %2 412 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2022n° 10−22 %2 056 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2016n° 12−14 %2 260 €/m²Appt 84 m² · 3 ventes · 2025n° 16−10 %2 359 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2026
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
745 € 4 333 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MORAND 52 m² 164 788 € 3 169 €
53 RUE DES GRANGES 30 m² 129 990 € 4 333 €
53 RUE DES GRANGES 41 m² 112 012 € 2 732 €
2 RUE MORAND 41 m² 89 995 € 2 195 €
2 RUE MORAND 30 m² 75 000 € 2 500 €
2 RUE MORAND 70 m² 216 020 € 3 086 €
6 RUE MORAND 69 m² 253 989 € 3 681 €
47 RUE DES GRANGES 27 m² 75 006 € 2 778 €
47 RUE DES GRANGES 17 m² 42 007 € 2 471 €
47 2 RUE DES GRANGES 18 m² 49 194 € 2 733 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 745 € à 4 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 78 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Morand
Fourchette courante2 272 – 3 248 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Morand ↗
République
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune9ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-11 %
Voir République ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+19 %
Rendement brut5.7 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
423 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Morand31 ventes depuis 2014 · 2 634 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRépublique875 ventes · 2 154 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Morand à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 870 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Morand a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/03/2021, appartement de 35 m² à 105 000 €, soit 3 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Morand ?

Oui : 3 000 €/m² contre 2 634 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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