France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 49

49 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 85 000 € (2 237 €/m²) en 2025 · 36 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 250002 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 531 €/m² 36 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Avenue Carnot2 200 €/m² 199 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Mouillère2 265 €/m² 947 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Besançon2 326 €/m² 24 223 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 199 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 545 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles CW0002 + CW0061 + CW0042

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1993

NIVEAUX8

LOGEMENTS64

Dernière vente : 2 237 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 880 € À 3 485 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/07/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/07/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €

09/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 81 000 €2 531 €/m² 2 531 €

26/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/04/2023 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 142 900 €3 485 €/m² 3 485 €

03/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 03/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 96 000 €3 200 €/m² 3 200 €

28/03/2022 n° 49 · Appartement · 4 p. 28/03/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 282 000 €2 968 €/m² 2 968 €

28/12/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 88 000 €2 378 €/m² 2 378 €

21/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 331 000 €2 955 €/m² 2 955 €

09/07/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/07/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 136 500 €3 329 €/m² 3 329 €

16/06/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 16/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 800 €2 778 €/m² 2 778 €

17/03/2021 n° 49 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 73 950 €880 €/m² 880 €

06/03/2020 n° 49 · Appartement · 4 p. 06/03/2020 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 267 900 €2 850 €/m² 2 850 €

21/02/2020 n° 49 · Appartement · 1 p. 21/02/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 104 300 €2 897 €/m² 2 897 €

18/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 18/09/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 87 500 €2 134 €/m² 2 134 €

15/07/2019 n° 49 · Appartement · 4 p. 15/07/2019 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 290 000 €3 118 €/m² 3 118 €

21/05/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 21/05/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

28/03/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/03/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 58 000 €1 415 €/m² 1 415 €

05/09/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 05/09/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 68 400 €2 012 €/m² 2 012 €

25/07/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 25/07/2018 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 317 400 €3 112 €/m² 3 112 €

13/06/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 72 000 €2 323 €/m² 2 323 €

08/06/2018 n° 49 · Appartement · 4 p. 08/06/2018 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 300 000 €3 000 €/m² 3 000 €

16/03/2018 n° 49 · Appartement · 1 p. 16/03/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 64 000 €2 065 €/m² 2 065 €

01/12/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 72 000 €2 483 €/m² 2 483 €

31/10/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/10/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 184 000 €2 706 €/m² 2 706 €

29/09/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/09/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 171 000 €2 515 €/m² 2 515 €

28/08/2017 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/08/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 173 800 €2 381 €/m² 2 381 €

10/04/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 10/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 78 000 €2 600 €/m² 2 600 €

23/11/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 23/11/2016 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 274 000 €2 915 €/m² 2 915 €

27/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 27/09/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 150 000 €2 273 €/m² 2 273 €

09/09/2016 n° 49 · Appartement · 4 p. 09/09/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 259 000 €2 726 €/m² 2 726 €

08/04/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 08/04/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 800 €2 361 €/m² 2 361 €

26/10/2015 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/10/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 121 000 €2 086 €/m² 2 086 €

04/08/2015 n° 49 · Maison · 5 p. 04/08/2015 · MAISON · 240 M² Maison 240 m² 570 000 €2 375 €/m² 2 375 €

02/07/2015 n° 49 · Appartement · 1 p. 02/07/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 88 300 €1 132 €/m² 1 132 €

19/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 19/12/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 185 500 €2 811 €/m² 2 811 €

22/09/2014 n° 49 · Appartement · 4 p. 22/09/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 117 500 €1 679 €/m² 1 679 €

28/02/2014 n° 49 · Appartement · 1 p. 28/02/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 88 000 €3 034 €/m² 3 034 €

Tri et filtres s'appliquent aux 36 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 36

Avenue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−2 %2 163 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2020 n° 31−25 %1 655 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 35−17 %1 828 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2023 n° 43−16 %1 851 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022

n° 49VOUS ÊTES ICI2 531 €/m²36 ventes · dernière 2025

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 26−8 %2 022 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2021 n° 28+14 %2 498 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025 n° 28 C−19 %1 786 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 30+3 %2 268 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−1 %2 171 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2022 n° 36−41 %1 295 €/m²Appt 100 m² · 2 ventes · 2020 n° 36 B+48 %3 245 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024 n° 38−6 %2 067 €/m²Appt 29 m² · 34 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

880 € 6 882 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 237 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 RUE KLEIN 73 m² 154 833 € 2 121 €

38 AV CARNOT 263 m² 1 070 936 € 4 072 €

38 AV CARNOT 42 m² 42 000 € 1 000 €

38 AV CARNOT 49 m² 102 998 € 2 102 €

38 AV CARNOT 42 m² 71 988 € 1 714 €

38 AV CARNOT 75 m² 66 000 € 880 €

38 AV CARNOT 37 m² 54 982 € 1 486 €

38 AV CARNOT 36 m² 50 004 € 1 389 €

38 AV CARNOT 26 m² 70 512 € 2 712 €

38 AV CARNOT 38 m² 62 016 € 1 632 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 880 € à 6 882 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

avenue carnot

Fourchette courante1 895 – 2 842 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir avenue carnot ↗

Mouillère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-3 %

Voir Mouillère ↗

Besançon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+15 %

Rendement brut5.2 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune43ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques1 238 – 2 557 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

459 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUEAvenue Carnot199 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère947 ventes · 2 265 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon24 223 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 237 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 545 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

36 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2025, appartement de 38 m² à 85 000 €, soit 2 237 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 237 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +2 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 49 Avenue Carnot