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France › Besançon › Fontaine Argent › Avenue Carnot › n° 26

26 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 235 000 € (2 765 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1872 · CP 2500026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 262 022 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 371 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 450 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0155
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1872
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 765 €/m² en 2021 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 794 € À 2 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/09/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/09/2021 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 235 000 €2 765 €/m² 2 765 €
17/01/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 17/01/2019 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 000 €2 314 €/m² 2 314 €
23/05/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/05/2017 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 173 920 €2 022 €/m² 2 022 €
05/04/2017 n° 26 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 152 500 €1 794 €/m² 1 794 €
16/12/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 16/12/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 5 737 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 AV CARNOT 40 m² 76 520 € 1 913 €
35 AV CARNOT 49 m² 85 015 € 1 735 €
35 AV CARNOT 15 m² 60 000 € 4 000 €
31 AV CARNOT 55 m² 66 000 € 1 200 €
31 AV CARNOT 88 m² 176 176 € 2 002 €
31 AV CARNOT 85 m² 171 020 € 2 012 €
1 RUE DE LA CASSOTTE 40 m² 96 040 € 2 401 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 105 m² 305 025 € 2 905 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 137 m² 347 432 € 2 536 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 120 m² 500 040 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Fontaine Argent
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-12 %
Voir Fontaine Argent ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.5 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 235 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 371 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 450 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2021, appartement de 85 m² à 235 000 €, soit 2 765 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 765 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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