France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 38

38 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 60 000 € (4 615 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 25000110 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 382 102 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Besançon2 329 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue

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Calée sur 1 651 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CV0400

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS40

Dernière vente : 4 615 €/m² en 2026 · +110 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 587 € À 6 882 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/03/2026 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

12/05/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 12/05/2025 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 70 600 €2 434 €/m² 2 434 €

27/01/2025 n° 38 · Appartement · 2 p. 27/01/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 71 000 €2 152 €/m² 2 152 €

16/10/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 16/10/2023 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 51 500 €3 029 €/m² 3 029 €

20/01/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 20/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 42 000 €1 000 €/m² 1 000 €

13/01/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/01/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 50 500 €3 607 €/m² 3 607 €

21/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 21/11/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 60 000 €4 615 €/m² 4 615 €

17/11/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/11/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 73 460 €2 721 €/m² 2 721 €

17/10/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 17/10/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 500 €3 750 €/m² 3 750 €

30/08/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 30/08/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 117 000 €6 882 €/m² 6 882 €

25/08/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 25/08/2022 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 83 000 €2 862 €/m² 2 862 €

10/06/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 10/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 57 300 €2 122 €/m² 2 122 €

06/06/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 06/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 72 000 €1 714 €/m² 1 714 €

02/06/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 02/06/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 74 500 €2 014 €/m² 2 014 €

17/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 116 000 €1 758 €/m² 1 758 €

10/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 127 000 €1 954 €/m² 1 954 €

05/05/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 05/05/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 000 €2 102 €/m² 2 102 €

16/04/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 16/04/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 31 700 €587 €/m² 587 €

15/04/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 50 000 €1 389 €/m² 1 389 €

15/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 15/04/2022 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 45 000 €4 091 €/m² 4 091 €

15/04/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 15/04/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 116 000 €1 365 €/m² 1 365 €

15/04/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 15/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 62 000 €1 632 €/m² 1 632 €

14/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 63 000 €1 465 €/m² 1 465 €

14/04/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 55 000 €1 486 €/m² 1 486 €

01/04/2022 n° 38 · Appartement · 1 p. 01/04/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 70 500 €2 712 €/m² 2 712 €

01/04/2022 n° 38 · Appartement · 3 p. 01/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 137 000 €2 635 €/m² 2 635 €

31/03/2022 n° 38 · Appartement · 4 p. 31/03/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 66 000 €880 €/m² 880 €

31/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 58 000 €1 568 €/m² 1 568 €

31/03/2022 n° 38 · Appartement · 6 p. 31/03/2022 · APPT · 107 M² Appartement 107 m² 113 000 €1 056 €/m² 1 056 €

31/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 65 000 €2 031 €/m² 2 031 €

31/03/2022 n° 38 · Appartement · 2 p. 31/03/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 63 000 €1 909 €/m² 1 909 €

31/03/2022 n° 38 · Appartement · 5 p. 31/03/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 127 500 €1 656 €/m² 1 656 €

30/07/2021 n° 38 · Appartement · 6 p. 30/07/2021 · APPT · 117 M² Appartement 117 m² 323 000 €2 761 €/m² 2 761 €

30/07/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 30/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 162 000 €2 492 €/m² 2 492 €

30/07/2021 n° 38 · Appartement · 15 p. 30/07/2021 · APPT · 263 M² Appartement 263 m² 1 071 000 €4 072 €/m² 4 072 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Carnot, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 36 B n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−2 %2 163 €/m²Appt 82 m² · 13 ventes · 2020 n° 31−25 %1 655 €/m²Appt 88 m² · 8 ventes · 2025 n° 35−17 %1 828 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2023 n° 43−16 %1 851 €/m²Appt 38 m² · 6 ventes · 2022 n° 49+17 %2 566 €/m²Appt 38 m² · 35 ventes · 2025

AVENUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 2 200 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 26−8 %2 022 €/m²Appt 85 m² · 5 ventes · 2021 n° 28+14 %2 498 €/m²Appt 33 m² · 12 ventes · 2025 n° 28 C−19 %1 786 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2024 n° 30+3 %2 268 €/m²Appt 98 m² · 6 ventes · 2024 n° 34−1 %2 171 €/m²Appt 146 m² · 4 ventes · 2022 n° 36−34 %1 460 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026 n° 36 B+48 %3 245 €/m²Appt 80 m² · 4 ventes · 2024

n° 38VOUS ÊTES ICI2 102 €/m²35 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 348 € 5 537 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 615 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

36 AV CARNOT 95 m² 169 195 € 1 781 €

36 B AV CARNOT 80 m² 442 960 € 5 537 €

36 B AV CARNOT 80 m² 412 960 € 5 162 €

2 RUE DE L INDUSTRIE 40 m² 62 000 € 1 550 €

2 RUE DE L INDUSTRIE 23 m² 41 998 € 1 826 €

2 RUE DE L INDUSTRIE 35 m² 74 165 € 2 119 €

2 RUE DE L INDUSTRIE 31 m² 77 004 € 2 484 €

2 RUE DE BELFORT 50 m² 162 700 € 3 254 €

2 RUE DE BELFORT 89 m² 119 972 € 1 348 €

13 RUE DE BELFORT 25 m² 104 500 € 4 180 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 348 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Carnot

Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Carnot ↗

Mouillère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-2 %

Voir Mouillère ↗

Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut4 %

Voir Besançon ↗

Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,1 %

au prix de 60 k€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

157 €

13 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

32 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 651 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2026, appartement de 13 m² à 60 000 €, soit 4 615 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 4 615 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +110 %, et +107 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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