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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 35

35 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 85 000 € (1 735 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 2500021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 828 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Besançon2 373 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 493 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0243
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 1 735 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 031 € À 4 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 35 · Appartement · 2 p. 01/12/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 85 000 €1 735 €/m² 1 735 €
22/12/2022 n° 35 · Appartement · 2 p. 22/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 76 500 €1 913 €/m² 1 913 €
15/06/2021 n° 35 · Appartement · 1 p. 15/06/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 60 000 €4 000 €/m² 4 000 €
12/02/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 12/02/2020 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 46 000 €3 067 €/m² 3 067 €
29/08/2019 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/08/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 33 000 €1 031 €/m² 1 031 €
04/10/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 04/10/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 53 000 €1 828 €/m² 1 828 €
14/09/2018 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/09/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 55 000 €1 719 €/m² 1 719 €
08/07/2017 n° 35 · Appartement · 1 p. 08/07/2017 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 45 900 €2 550 €/m² 2 550 €
14/12/2016 n° 35 · Appartement · 1 p. 14/12/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 29 000 €1 611 €/m² 1 611 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 5 737 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 735 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 AV CARNOT 85 m² 235 025 € 2 765 €
1 RUE DE LA CASSOTTE 40 m² 96 040 € 2 401 €
31 AV CARNOT 55 m² 66 000 € 1 200 €
31 AV CARNOT 85 m² 171 020 € 2 012 €
31 AV CARNOT 88 m² 176 176 € 2 002 €
6 PL FLORE 82 m² 203 360 € 2 480 €
6 PL FLORE 104 m² 254 592 € 2 448 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 44 m² 90 992 € 2 068 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 137 m² 347 432 € 2 536 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 120 m² 500 040 € 4 167 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut5.8 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
592 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 735 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 493 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 49 m² à 85 000 €, soit 1 735 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 735 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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