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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 34

34 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 450 000 € (3 082 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 2500040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 341 973 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Besançon2 329 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 606 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 082 €/m² en 2022 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 663 € À 3 082 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 34 · Appartement · 5 p. 28/04/2022 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 450 000 €3 082 €/m² 3 082 €
20/09/2021 n° 34 · Appartement · 3 p. 20/09/2021 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 237 000 €2 370 €/m² 2 370 €
30/11/2018 n° 34 · Appartement · 5 p. 30/11/2018 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 288 000 €1 973 €/m² 1 973 €
18/09/2015 n° 34 · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 182 950 €1 663 €/m² 1 663 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
587 € 5 537 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 082 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE KLEIN 73 m² 154 833 € 2 121 €
36 AV CARNOT 95 m² 169 195 € 1 781 €
36 B AV CARNOT 80 m² 412 960 € 5 162 €
36 B AV CARNOT 80 m² 442 960 € 5 537 €
38 AV CARNOT 263 m² 1 070 936 € 4 072 €
38 AV CARNOT 49 m² 102 998 € 2 102 €
38 AV CARNOT 36 m² 50 004 € 1 389 €
38 AV CARNOT 42 m² 42 000 € 1 000 €
38 AV CARNOT 42 m² 71 988 € 1 714 €
38 AV CARNOT 75 m² 66 000 € 880 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 587 € à 5 537 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-2 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut6.9 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 450 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 764 €
146 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 329 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 082 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 606 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 146 m² à 450 000 €, soit 3 082 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 3 082 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +38 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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