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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 43

43 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 68 400 € (1 800 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2500018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 431 800 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −23 %Besançon2 336 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 610 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0197 + CW0037 + CW0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 800 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 442 € À 2 103 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/08/2022 n° 43 · Appartement · 2 p. 30/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 400 €1 800 €/m² 1 800 €
28/12/2020 n° 43 · Appartement 28/12/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 196 000 €2 000 €/m² 2 000 €
12/11/2019 n° 43 · Appartement · 1 p. 12/11/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 000 €1 741 €/m² 1 741 €
30/04/2019 n° 43 · Appartement · 4 p. 30/04/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 183 000 €2 103 €/m² 2 103 €
26/07/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/07/2017 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 62 000 €1 442 €/m² 1 442 €
26/08/2016 n° 43 · Appartement · 3 p. 26/08/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 64 700 €1 903 €/m² 1 903 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 622 € 2 865 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 800 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 RUE DES VILLAS 41 m² 112 627 € 2 747 €
27 RUE DES VILLAS 70 m² 172 970 € 2 471 €
27 RUE DES VILLAS 49 m² 79 478 € 1 622 €
30 AV CARNOT 98 m² 235 004 € 2 398 €
25 RUE DES VILLAS 74 m² 210 012 € 2 838 €
1 RUE KLEIN 55 m² 135 025 € 2 455 €
26 RUE DES VILLAS 81 m² 205 335 € 2 535 €
3 B RUE KLEIN 55 m² 135 025 € 2 455 €
28 AV CARNOT 33 m² 69 993 € 2 121 €
28 AV CARNOT 49 m² 119 903 € 2 447 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 622 € à 2 865 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+15 %
Rendement brut5.6 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
459 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 336 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/08/2022, appartement de 38 m² à 68 400 €, soit 1 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 1 800 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -19 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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