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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 31

31 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 176 200 € (2 002 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1830 · CP 250009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 597 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −33 %Besançon2 373 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 467 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CW0105
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1830
NIVEAUX5
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 002 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 703 € À 2 012 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/07/2025 n° 31 · Appartement · 4 p. 30/07/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 200 €2 002 €/m² 2 002 €
28/02/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 66 000 €1 200 €/m² 1 200 €
14/04/2023 n° 31 · Appartement · 5 p. 14/04/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 171 000 €2 012 €/m² 2 012 €
09/01/2020 n° 31 · Appartement · 2 p. 09/01/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 57 500 €1 597 €/m² 1 597 €
01/03/2019 n° 31 · Appartement 01/03/2019 · APPT · 123 M² Appartement 123 m² 125 000 €1 016 €/m² 1 016 €
13/01/2016 n° 31 · Appartement 13/01/2016 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 52 000 €703 €/m² 703 €
18/12/2015 n° 31 · Appartement · 2 p. 18/12/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 47 500 €1 759 €/m² 1 759 €
25/08/2014 n° 31 · Appartement · 4 p. 25/08/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 680 €1 712 €/m² 1 712 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
660 € 5 737 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 002 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 105 m² 305 025 € 2 905 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 137 m² 347 432 € 2 536 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 120 m² 500 040 € 4 167 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 50 m² 134 200 € 2 684 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 108 m² 343 980 € 3 185 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 95 m² 545 015 € 5 737 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 44 m² 90 992 € 2 068 €
16 A AV DENFERT ROCHEREAU 137 m² 90 420 € 660 €
16 C AV DENFERT ROCHEREAU 82 m² 225 008 € 2 744 €
16 B AV DENFERT ROCHEREAU 110 m² 311 960 € 2 836 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 660 € à 5 737 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.2 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 063 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 373 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 002 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 467 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/07/2025, appartement de 88 m² à 176 200 €, soit 2 002 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 002 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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