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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 28

28 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 70 000 € (2 121 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1997 · CP 250004 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 447 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Besançon2 341 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 590 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0393
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1997
NIVEAUX6
LOGEMENTS20
Dernière vente : 2 121 €/m² en 2025 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 816 € À 2 865 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/12/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/12/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 70 000 €2 121 €/m² 2 121 €
14/08/2024 n° 28 · Appartement · 1 p. 14/08/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 86 000 €2 606 €/m² 2 606 €
15/11/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/11/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 95 000 €2 065 €/m² 2 065 €
29/09/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 86 200 €2 781 €/m² 2 781 €
15/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 15/03/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 88 800 €2 865 €/m² 2 865 €
03/03/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 03/03/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 119 900 €2 447 €/m² 2 447 €
27/04/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 27/04/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 87 000 €2 636 €/m² 2 636 €
13/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 121 000 €2 630 €/m² 2 630 €
11/12/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 11/12/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 73 000 €2 355 €/m² 2 355 €
09/04/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 89 000 €1 816 €/m² 1 816 €
07/03/2017 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/03/2017 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €
03/12/2014 n° 28 · Appartement · 1 p. 03/12/2014 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 405 € 2 838 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 121 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 AV CARNOT 98 m² 235 004 € 2 398 €
27 RUE DES VILLAS 41 m² 112 627 € 2 747 €
27 RUE DES VILLAS 70 m² 172 970 € 2 471 €
27 RUE DES VILLAS 49 m² 79 478 € 1 622 €
43 AV CARNOT 38 m² 68 400 € 1 800 €
20 RUE DES VILLAS 90 m² 224 010 € 2 489 €
26 RUE DES VILLAS 81 m² 205 335 € 2 535 €
1 RUE DES CHAPRAIS 94 m² 194 956 € 2 074 €
1 RUE DES CHAPRAIS 81 m² 184 113 € 2 273 €
1 RUE DES CHAPRAIS 65 m² 150 020 € 2 308 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 2 838 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-3 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+16 %
Rendement brut5.1 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 70 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
399 €
33 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 341 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 590 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/12/2025, appartement de 33 m² à 70 000 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -4 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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