France › Besançon › Mouillère › Rue Klein › n° 1

1 Rue Klein, Besançon

Vendu 154 830 € (2 121 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 2500019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 11 913 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Klein2 613 €/m² 31 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Besançon2 334 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 31 ventes dans la rue

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Calée sur 1 615 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CW0196 + BH0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1931

NIVEAUX5

LOGEMENTS11

Dernière vente : 2 121 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Klein

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 466 € À 2 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/09/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 29/09/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 154 830 €2 121 €/m² 2 121 €

12/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 12/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 135 000 €2 455 €/m² 2 455 €

31/07/2018 n° 1 · Appartement · 3 p. 31/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 122 400 €1 913 €/m² 1 913 €

18/02/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 18/02/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 107 000 €1 466 €/m² 1 466 €

10/06/2015 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/06/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 500 €2 045 €/m² 2 045 €

11/07/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 11/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 114 000 €1 781 €/m² 1 781 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Klein, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 1 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²6 ventes · dernière 2023

n° 1 B−16 %2 186 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025 n° 3−28 %1 891 €/m²Appt 46 m² · vendu 2026 n° 3 B−6 %2 455 €/m²Appt 61 m² · 3 ventes · 2025 n° 13−20 %2 079 €/m²Appt 155 m² · vendu 2022 n° 15+42 %3 716 €/m²Maison 162 m² · vendu 2023 n° 19 B−7 %2 440 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2022

RUE KLEINMÉDIANE DE LA RUE 2 613 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10+18 %3 071 €/m²Appt 31 m² · 10 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 361 € 4 350 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE KLEIN 70 m² 153 020 € 2 186 €

3 RUE KLEIN 46 m² 86 986 € 1 891 €

3 B RUE KLEIN 61 m² 83 021 € 1 361 €

43 AV CARNOT 38 m² 68 400 € 1 800 €

25 RUE DES VILLAS 74 m² 210 012 € 2 838 €

3 B RUE KLEIN 55 m² 135 025 € 2 455 €

19 B RUE DES VILLAS 52 m² 94 484 € 1 817 €

21 RUE DES VILLAS 20 m² 87 000 € 4 350 €

19 A RUE DES VILLAS 98 m² 259 994 € 2 653 €

27 RUE DES VILLAS 41 m² 112 627 € 2 747 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 361 € à 4 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Klein

Fourchette courante2 191 – 3 219 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Rue Klein ↗

Mouillère

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-3 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+15 %

Rendement brut6.3 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,8 %

au prix de 155 k€

NET (EST.)

4,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

882 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Klein31 ventes depuis 2014 · 2 613 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 334 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Klein à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 615 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Klein a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2023, appartement de 73 m² à 154 830 €, soit 2 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Klein ?

Non : 2 121 €/m² contre 2 613 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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