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France › Besançon › Mouillère › Avenue Carnot › n° 25

25 Avenue Carnot, Besançon

Vendu 242 500 € (2 853 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 2500030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 793 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Avenue Carnot2 200 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Mouillère2 273 €/m² 983 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Besançon2 374 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 1 486 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CW0119 + CW0098 + CW0275
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX5
LOGEMENTS8
Dernière vente : 2 853 €/m² en 2022 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 329 € À 2 853 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2022 n° 25 · Appartement · 5 p. 28/07/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 242 500 €2 853 €/m² 2 853 €
10/06/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 10/06/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 000 €1 793 €/m² 1 793 €
04/09/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/09/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 239 100 €2 599 €/m² 2 599 €
21/12/2018 n° 25 · Appartement · 3 p. 21/12/2018 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 184 700 €2 008 €/m² 2 008 €
28/04/2014 n° 25 · Appartement · 3 p. 28/04/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 153 000 €1 663 €/m² 1 663 €
21/02/2014 n° 25 · Appartement · 5 p. 21/02/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 113 000 €1 329 €/m² 1 329 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 200 € 3 185 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 853 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 B RUE CHARLES KRUG 24 m² 46 992 € 1 958 €
19 B RUE CHARLES KRUG 19 m² 25 004 € 1 316 €
19 B RUE CHARLES KRUG 19 m² 42 009 € 2 211 €
19 B RUE CHARLES KRUG 55 m² 83 985 € 1 527 €
19 B RUE CHARLES KRUG 44 m² 57 992 € 1 318 €
20 AV CARNOT 25 m² 49 000 € 1 960 €
20 AV CARNOT 24 m² 60 000 € 2 500 €
21 AV CARNOT 155 m² 314 960 € 2 032 €
21 AV CARNOT 155 m² 340 070 € 2 194 €
17 RUE CHARLES KRUG 44 m² 64 988 € 1 477 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 200 € à 3 185 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Carnot
Fourchette courante1 884 – 2 847 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Carnot ↗
Mouillère
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 50 quartiers
vs commune-4 %
Voir Mouillère ↗
Besançon
Tendance 3 ans+3 %
vs département+17 %
Rendement brut6.3 %
Voir Besançon ↗
Doubs
Rang de la commune45ᵉ sur 98
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²
Voir Doubs ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 243 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 027 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Carnot203 ventes depuis 2014 · 2 200 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMouillère983 ventes · 2 273 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 374 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Carnot à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 853 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 486 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Carnot a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2022, appartement de 85 m² à 242 500 €, soit 2 853 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Carnot ?

Oui : 2 853 €/m² contre 2 200 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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