France › Besançon › Fontaine Argent › Place Flore › n° 6

6 Place Flore, Besançon

Name: 6 Place Flore, 25000 Besançon
Address: 6 Place Flore, Besançon, 25000, FR

Vendu 254 550 € (2 448 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 2500031 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 61 601 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Place Flore1 874 €/m² 20 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Fontaine Argent2 083 €/m² 1 101 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Besançon2 370 €/m² 25 172 ventesPrix à Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 20 ventes dans la rue

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Calée sur 1 504 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CV0416 + CV0417 + CV0503 + CW0275

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1955

NIVEAUX9

LOGEMENTS16

Dernière vente : 2 448 €/m² en 2022 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Place Flore

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 861 € À 2 480 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/03/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 18/03/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 254 550 €2 448 €/m² 2 448 €

30/01/2021 n° 6 · Appartement · 4 p. 30/01/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 203 400 €2 480 €/m² 2 480 €

06/01/2020 n° 6 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 62 000 €861 €/m² 861 €

16/04/2018 n° 6 · Appartement · 4 p. 16/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 186 200 €1 693 €/m² 1 693 €

08/08/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/08/2017 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 148 000 €1 805 €/m² 1 805 €

20/06/2017 n° 6 · Appartement · 5 p. 20/06/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 208 000 €2 000 €/m² 2 000 €

04/07/2016 n° 6 · Appartement 04/07/2016 · APPT · 177 M² Appartement 177 m² 283 440 €1 601 €/m² 1 601 €

27/04/2016 n° 6 · Appartement · 5 p. 27/04/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 132 700 €1 276 €/m² 1 276 €

08/09/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 08/09/2014 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 142 000 €1 291 €/m² 1 291 €

29/04/2014 n° 6 · Appartement · 4 p. 29/04/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 114 000 €1 390 €/m² 1 390 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Place Flore, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+11 %2 078 €/m²Appt 87 m² · 2 ventes · 2023 n° 3−2 %1 843 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 5−25 %1 405 €/m²Appt 153 m² · 3 ventes · 2025

PLACE FLOREMÉDIANE DE LA RUE 1 874 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI1 601 €/m²10 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 405 € 4 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 448 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 B RUE DES CHAPRAIS 113 m² 275 494 € 2 438 €

8 B RUE DES CHAPRAIS 42 m² 92 820 € 2 210 €

1 RUE DE LA CASSOTTE 86 m² 216 462 € 2 517 €

1 RUE DE LA CASSOTTE 40 m² 96 040 € 2 401 €

8 B RUE DES CHAPRAIS 187 m² 465 069 € 2 487 €

1 RUE DES CHAPRAIS 110 m² 228 030 € 2 073 €

5 PL FLORE 153 m² 214 965 € 1 405 €

10 RUE DES CHAPRAIS 29 m² 41 006 € 1 414 €

20 RUE DES VILLAS 90 m² 224 010 € 2 489 €

1 RUE DES CHAPRAIS 81 m² 184 113 € 2 273 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 405 € à 4 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place Flore

Fourchette courante1 829 – 2 398 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Fontaine Argent

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune11ᵉ sur 50 quartiers

vs commune-12 %

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Besançon

Tendance 3 ans+3 %

vs département+17 %

Rendement brut6.8 %

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Doubs

Rang de la commune45ᵉ sur 98

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 263 – 2 663 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 255 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 256 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEPlace Flore20 ventes depuis 2014 · 1 874 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERFontaine Argent1 101 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBesançon25 172 ventes · 2 370 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Besançon → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Place Flore à Besançon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 448 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 504 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Place Flore a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/03/2022, appartement de 104 m² à 254 550 €, soit 2 448 €/m².

Est-ce cher pour Place Flore ?

Oui : 2 448 €/m² contre 1 874 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +10 % face à la médiane 2025 de Besançon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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