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France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 63

63 Rue Carnot, Berck

Vendu 82 000 € (4 824 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 62600152 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 811 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Carnot1 916 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Berck3 211 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 041 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0091
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 824 €/m² en 2022 · +152 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 63 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 154 € À 4 824 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 63 · Appartement · 2 p. 20/12/2022 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 82 000 €4 824 €/m² 4 824 €
06/11/2019 n° 63 · Appartement · 4 p. 06/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 75 000 €1 154 €/m² 1 154 €
17/09/2018 n° 63 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 68 800 €1 811 €/m² 1 811 €
28/08/2015 n° 63 · Appartement · 2 p. 28/08/2015 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 58 500 €3 441 €/m² 3 441 €
15/07/2014 n° 63 · Appartement · 2 p. 15/07/2014 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 30 000 €1 765 €/m² 1 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
991 € 4 036 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 824 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE SINGER 51 m² 99 807 € 1 957 €
5 RUE SINGER 37 m² 39 516 € 1 068 €
5 RUE SINGER 18 m² 30 006 € 1 667 €
70 RUE CARNOT 57 m² 139 992 € 2 456 €
70 RUE CARNOT 80 m² 130 000 € 1 625 €
70 RUE CARNOT 37 m² 126 984 € 3 432 €
70 RUE CARNOT 56 m² 69 496 € 1 241 €
70 RUE CARNOT 89 m² 156 996 € 1 764 €
70 RUE CARNOT 150 m² 301 950 € 2 013 €
70 RUE CARNOT 90 m² 140 400 € 1 560 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 991 € à 4 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 766 – 2 549 €/m²
vs commune-34 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-23 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+46 %
Rendement brut3.8 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
200 €
17 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
34 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUERue Carnot61 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 211 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, appartement de 17 m² à 82 000 €, soit 4 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 4 824 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +152 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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