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France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 35 B

35 B Rue Carnot, Berck

Vendu 76 000 € (2 375 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6260024 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 B1 430 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −25 %Rue Carnot1 916 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Berck3 271 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 130 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0203
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 375 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 B Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 938 € À 2 375 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/11/2022 n° 35 B · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 76 000 €2 375 €/m² 2 375 €
10/06/2020 n° 35 B · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 093 €1 430 €/m² 1 430 €
20/05/2020 n° 35 B · Appartement · 1 p. 20/05/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 15 000 €938 €/m² 938 €
22/08/2016 n° 35 B · Appartement · 3 p. 22/08/2016 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 77 000 €1 571 €/m² 1 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 407 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 375 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE CARNOT 15 m² 15 495 € 1 033 €
35 RUE CARNOT 56 m² 152 432 € 2 722 €
35 T RUE CARNOT 50 m² 135 000 € 2 700 €
35 T RUE CARNOT 50 m² 91 000 € 1 820 €
35 Q RUE CARNOT 18 m² 35 496 € 1 972 €
52 RUE DE LA MER 57 m² 180 006 € 3 158 €
37 RUE DE L AMIRAL COURBET 43 m² 146 501 € 3 407 €
24 RUE ROTHSCHILD 55 m² 171 105 € 3 111 €
24 RUE ROTHSCHILD 42 m² 116 256 € 2 768 €
24 RUE ROTHSCHILD 55 m² 116 270 € 2 114 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante1 752 – 2 530 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+9 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.3 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
377 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 B ?

LA RUERue Carnot61 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 271 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 35 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 B Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 375 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 130 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 B Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/11/2022, appartement de 32 m² à 76 000 €, soit 2 375 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 375 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +24 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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