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France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 40

40 Rue Carnot, Berck

Vendu 155 000 € (2 583 €/m²) en 2024 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1916 · CP 6260030 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 401 717 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Carnot1 992 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −30 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Berck3 266 €/m² 5 375 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 1 114 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0213
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1916
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 583 €/m² en 2024 · +30 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 402 € À 2 583 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/03/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/03/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 000 €2 583 €/m² 2 583 €
28/01/2022 n° 40 · Appartement · 5 p. 28/01/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 271 350 €2 467 €/m² 2 467 €
18/12/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 18/12/2019 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 157 000 €1 402 €/m² 1 402 €
31/03/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/03/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 101 300 €1 717 €/m² 1 717 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
717 € 3 407 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 583 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE L AMIRAL COURBET 65 m² 111 995 € 1 723 €
25 RUE DE L AMIRAL COURBET 45 m² 93 015 € 2 067 €
32 RUE CARNOT 36 m² 112 500 € 3 125 €
34 RUE CARNOT 33 m² 97 515 € 2 955 €
35 RUE CARNOT 15 m² 15 495 € 1 033 €
35 RUE CARNOT 56 m² 152 432 € 2 722 €
25 RUE CARNOT 106 m² 96 036 € 906 €
25 RUE CARNOT 106 m² 76 002 € 717 €
25 RUE CARNOT 111 m² 109 224 € 984 €
27 RUE CARNOT 19 m² 39 995 € 2 105 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Carnot
Fourchette courante1 747 – 2 521 €/m²
vs commune-36 %
Dernière vente2026
Voir Rue Carnot ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+48 %
Rendement brut5.1 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 65
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 377 – 2 638 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Carnot59 ventes depuis 2014 · 1 992 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 375 ventes · 3 266 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 583 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 114 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/03/2024, appartement de 60 m² à 155 000 €, soit 2 583 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 583 €/m² contre 1 992 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +30 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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