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France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 52

52 Rue Carnot, Berck

Vendu 325 000 € (1 729 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1892 · CP 6260010 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 223 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Carnot1 916 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −50 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −63 %Berck3 262 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 074 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CI0040
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1892
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 1 729 €/m² en 2022 · −10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 745 € À 1 729 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/01/2022 n° 52 · Appartement · 7 p. 31/01/2022 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 325 000 €1 729 €/m² 1 729 €
06/11/2014 n° 52 · Appartement 06/11/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 230 000 €1 223 €/m² 1 223 €
31/10/2014 n° 52 · Appartement 31/10/2014 · APPT · 188 M² Appartement 188 m² 140 000 €745 €/m² 745 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 033 € 4 917 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 729 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE L AMIRAL COURBET 43 m² 146 501 € 3 407 €
35 Q RUE CARNOT 18 m² 35 496 € 1 972 €
37 B RUE CARNOT 71 m² 131 989 € 1 859 €
35 T RUE CARNOT 50 m² 135 000 € 2 700 €
35 T RUE CARNOT 50 m² 91 000 € 1 820 €
35 B RUE CARNOT 32 m² 76 000 € 2 375 €
35 RUE CARNOT 56 m² 152 432 € 2 722 €
35 RUE CARNOT 15 m² 15 495 € 1 033 €
67 RUE DE LA MER 51 m² 129 030 € 2 530 €
33 RUE DE L AMIRAL COURBET 65 m² 111 995 € 1 723 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 4 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 766 – 2 549 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+48 %
Rendement brut7 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,2 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
5,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 216 €
188 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Carnot61 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 729 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 074 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2022, appartement de 188 m² à 325 000 €, soit 1 729 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Non : 1 729 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -10 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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