France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 35 Q

35 Q Rue Carnot, Berck

Vendu 35 500 € (1 972 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 626003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 35 Q1 972 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Carnot1 916 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −21 %Gare-Agora2 500 €/m² 1 408 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −40 %Berck3 268 €/m² 5 393 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 35 QChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 1 133 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CK0201 + CK0317

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1914

NIVEAUX5

LOGEMENTS4

Dernière vente : 1 972 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Q Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 615 € À 3 040 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/08/2025 n° 35 Q · Appartement · 1 p. 13/08/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 35 500 €1 972 €/m² 1 972 €

25/08/2016 n° 35 Q · Appartement 25/08/2016 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 109 430 €3 040 €/m² 3 040 €

21/02/2015 n° 35 Q · Appartement · 3 p. 21/02/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 900 €1 615 €/m² 1 615 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Carnot, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 35 n° 37 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 21−70 %582 €/m²Appt 131 m² · vendu 2018 n° 25−53 %906 €/m²Appt 111 m² · 3 ventes · 2026 n° 27−21 %1 517 €/m²Appt 19 m² · 2 ventes · 2025 n° 35−27 %1 406 €/m²Appt 56 m² · 5 ventes · 2023 n° 35 T+18 %2 260 €/m²Appt 50 m² · 2 ventes · 2024 n° 35 B−22 %1 501 €/m²Appt 32 m² · 4 ventes · 2022

n° 35 QVOUS ÊTES ICI1 972 €/m²3 ventes · dernière 2025

n° 37 B−16 %1 606 €/m²Appt 71 m² · 3 ventes · 2022

RUE CARNOTMÉDIANE DE LA RUE 1 916 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30−28 %1 385 €/m²Appt 100 m² · vendu 2018 n° 32+63 %3 125 €/m²Appt 36 m² · vendu 2023 n° 34+54 %2 955 €/m²Appt 33 m² · vendu 2022 n° 40+9 %2 092 €/m²Appt 60 m² · 4 ventes · 2024 n° 46−67 %640 €/m²Maison 86 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Carnot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

717 € 3 407 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 972 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

35 T RUE CARNOT 50 m² 91 000 € 1 820 €

35 T RUE CARNOT 50 m² 135 000 € 2 700 €

35 B RUE CARNOT 32 m² 76 000 € 2 375 €

35 RUE CARNOT 15 m² 15 495 € 1 033 €

35 RUE CARNOT 56 m² 152 432 € 2 722 €

37 RUE DE L AMIRAL COURBET 43 m² 146 501 € 3 407 €

37 B RUE CARNOT 71 m² 131 989 € 1 859 €

52 RUE DE LA MER 57 m² 180 006 € 3 158 €

52 RUE CARNOT 188 m² 325 052 € 1 729 €

67 RUE DE LA MER 51 m² 129 030 € 2 530 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 65 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Carnot

Fourchette courante1 752 – 2 530 €/m²

vs commune-36 %

Dernière vente2026

Voir Rue Carnot ↗

Gare-Agora

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers

vs commune-24 %

Voir Gare-Agora ↗

Berck

Tendance 3 ans+8 %

vs département+46 %

Rendement brut3.7 %

Voir Berck ↗

Pas-de-Calais

Rang de la commune11ᵉ sur 63

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 413 – 2 656 €/m²

Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,2 %

au prix de 36 k€

NET (EST.)

5,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

212 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 Q ?

LA RUERue Carnot61 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 408 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 393 ventes · 3 268 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 35 QChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Q Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 972 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 133 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Q Rue Carnot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/08/2025, appartement de 18 m² à 35 500 €, soit 1 972 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 1 972 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -29 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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