CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Berck › Gare-Agora › Rue Carnot › n° 35

35 Rue Carnot, Berck

Vendu 152 450 € (2 722 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 6260042 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 406 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Carnot1 916 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −43 %Gare-Agora2 468 €/m² 1 373 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −57 %Berck3 262 €/m² 5 196 ventesPrix à Berck → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 066 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0355
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1989
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 722 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Carnot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 033 € À 2 722 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 152 450 €2 722 €/m² 2 722 €
29/08/2022 n° 35 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 15 500 €1 033 €/m² 1 033 €
09/07/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 09/07/2020 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 86 000 €1 593 €/m² 1 593 €
03/06/2020 n° 35 · Appartement · 3 p. 03/06/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €
28/02/2020 n° 35 · Appartement · 1 p. 28/02/2020 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 22 500 €1 406 €/m² 1 406 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
717 € 3 407 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 722 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 B RUE CARNOT 32 m² 76 000 € 2 375 €
35 T RUE CARNOT 50 m² 91 000 € 1 820 €
35 T RUE CARNOT 50 m² 135 000 € 2 700 €
35 Q RUE CARNOT 18 m² 35 496 € 1 972 €
37 RUE DE L AMIRAL COURBET 43 m² 146 501 € 3 407 €
52 RUE DE LA MER 57 m² 180 006 € 3 158 €
33 RUE DE L AMIRAL COURBET 65 m² 111 995 € 1 723 €
40 RUE CARNOT 110 m² 271 370 € 2 467 €
40 RUE CARNOT 60 m² 154 980 € 2 583 €
24 RUE ROTHSCHILD 28 m² 82 012 € 2 929 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 717 € à 3 407 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 54 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Carnot
Fourchette courante1 766 – 2 549 €/m²
vs commune-35 %
Dernière vente2025
Voir Rue Carnot ↗
Gare-Agora
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune5ᵉ sur 7 quartiers
vs commune-24 %
Voir Gare-Agora ↗
Berck
Tendance 3 ans+13 %
vs département+48 %
Rendement brut5 %
Voir Berck ↗
Pas-de-Calais
Rang de la commune11ᵉ sur 63
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 402 – 2 522 €/m²
Voir Pas-de-Calais ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 152 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
660 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Carnot61 ventes depuis 2014 · 1 916 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGare-Agora1 373 ventes · 2 468 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBerck5 196 ventes · 3 262 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Berck → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Carnot à Berck ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 722 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 066 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Carnot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 56 m² à 152 450 €, soit 2 722 €/m².

Est-ce cher pour Rue Carnot ?

Oui : 2 722 €/m² contre 1 916 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +42 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Berck.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien