France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 11

11 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 700 000 € (8 974 €/m²) en 2026 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · CP 0624020 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1110 345 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +38 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +79 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +54 %Beausoleil6 718 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 892 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0455

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 8 974 €/m² en 2026 · +20 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 11 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 845 € À 22 989 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/06/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 17/06/2026 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 700 000 €8 974 €/m² 8 974 €

03/02/2026 n° 11 · Appartement · 3 p. 03/02/2026 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 1 120 000 €11 089 €/m² 11 089 €

30/10/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/10/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 695 000 €12 193 €/m² 12 193 €

10/04/2025 n° 11 · Appartement · 2 p. 10/04/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 330 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/02/2024 n° 11 · Appartement · 3 p. 28/02/2024 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 890 000 €10 349 €/m² 10 349 €

28/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 28/07/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €

30/03/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 665 000 €9 366 €/m² 9 366 €

24/03/2023 n° 11 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 680 000 €7 391 €/m² 7 391 €

18/01/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 18/01/2023 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 600 000 €10 526 €/m² 10 526 €

27/10/2022 n° 11 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 750 000 €13 158 €/m² 13 158 €

06/05/2022 n° 11 · Appartement · 3 p. 06/05/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 900 000 €10 465 €/m² 10 465 €

24/09/2021 n° 11 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 415 000 €9 432 €/m² 9 432 €

21/12/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 21/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 550 000 €12 222 €/m² 12 222 €

09/12/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 09/12/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 2 000 000 €22 989 €/m² 22 989 €

14/10/2020 n° 11 · Appartement 14/10/2020 · APPT · 158 M² Appartement 158 m² 1 649 000 €10 437 €/m² 10 437 €

19/03/2020 n° 11 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 840 000 €9 545 €/m² 9 545 €

11/03/2020 n° 11 · Appartement · 2 p. 11/03/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 486 000 €6 845 €/m² 6 845 €

17/12/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 17/12/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 100 000 €11 111 €/m² 11 111 €

11/09/2019 n° 11 · Appartement · 3 p. 11/09/2019 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 830 000 €10 641 €/m² 10 641 €

06/12/2017 n° 11 · Appartement · 2 p. 06/12/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 600 000 €10 345 €/m² 10 345 €

20/10/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 927 000 €10 300 €/m² 10 300 €

29/09/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 590 000 €8 310 €/m² 8 310 €

21/07/2015 n° 11 · Appartement · 3 p. 21/07/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 546 250 €7 694 €/m² 7 694 €

15/06/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 15/06/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 1 050 000 €10 606 €/m² 10 606 €

19/05/2015 n° 11 · Appartement · 4 p. 19/05/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 950 000 €9 596 €/m² 9 596 €

13/10/2014 n° 11 · Appartement · 1 p. 13/10/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 288 000 €12 522 €/m² 12 522 €

29/09/2014 n° 11 · Appartement · 2 p. 29/09/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 373 000 €8 477 €/m² 8 477 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 B

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015 n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026

n° 11VOUS ÊTES ICI10 345 €/m²27 ventes · dernière 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 546 € 12 195 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 974 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 AV D ALSACE 75 m² 485 025 € 6 467 €

9 AV D ALSACE 62 m² 415 028 € 6 694 €

9 AV D ALSACE 85 m² 515 015 € 6 059 €

7 AV D ALSACE 86 m² 640 012 € 7 442 €

7 AV D ALSACE 42 m² 186 984 € 4 452 €

7 AV D ALSACE 50 m² 400 000 € 8 000 €

12 RUE PASTEUR 52 m² 234 988 € 4 519 €

12 RUE PASTEUR 55 m² 309 980 € 5 636 €

12 RUE PASTEUR 40 m² 205 120 € 5 128 €

14 RUE PASTEUR 55 m² 249 975 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 12 195 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 013 – 10 452 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Alsace ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,6 %

au prix de 700 k€

NET (EST.)

2,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 109 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 974 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 892 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 78 m² à 700 000 €, soit 8 974 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 8 974 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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