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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue Pasteur › n° 14

14 Rue Pasteur, Beausoleil

Vendu 250 000 € (4 545 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0624016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 144 723 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pasteur5 390 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Beausoleil6 686 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 775 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AI0380 + AI0378
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 545 €/m² en 2025 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 545 € À 6 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/02/2025 n° 14 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 250 000 €4 545 €/m² 4 545 €
06/01/2022 n° 14 · Appartement · 2 p. 06/01/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
04/10/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 04/10/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 328 000 €5 754 €/m² 5 754 €
13/06/2018 n° 14 · Appartement · 2 p. 13/06/2018 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 222 000 €4 723 €/m² 4 723 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 519 € 13 158 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 545 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
12 RUE PASTEUR 55 m² 309 980 € 5 636 €
12 RUE PASTEUR 40 m² 205 120 € 5 128 €
12 RUE PASTEUR 52 m² 234 988 € 4 519 €
15 RUE PASTEUR 45 m² 250 020 € 5 556 €
15 RUE PASTEUR 37 m² 205 017 € 5 541 €
14 RUE PASTEUR 57 m² 327 978 € 5 754 €
14 RUE PASTEUR 55 m² 249 975 € 4 545 €
16 RUE PASTEUR 27 m² 135 000 € 5 000 €
17 RUE PASTEUR 70 m² 374 990 € 5 357 €
17 RUE PASTEUR 52 m² 263 016 € 5 058 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 519 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 46 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 152 – 6 128 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+46 %
Rendement brut5.1 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 250 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 487 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 5 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Pasteur à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 545 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 775 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/02/2025, appartement de 55 m² à 250 000 €, soit 4 545 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 545 €/m² contre 5 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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