France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 9

9 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 30 000 € (353 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0624095 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 95 533 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −18 %Beausoleil6 718 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 900 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0244

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX7

LOGEMENTS20

Dernière vente : 353 €/m² en 2026 · −95 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 353 € À 6 694 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/04/2026 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/04/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 30 000 €353 €/m² 353 €

05/12/2025 n° 9 · Appartement · 2 p. 05/12/2025 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 515 000 €6 059 €/m² 6 059 €

29/07/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 29/07/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 485 000 €6 467 €/m² 6 467 €

21/06/2022 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 000 €6 694 €/m² 6 694 €

02/07/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/07/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 360 000 €4 800 €/m² 4 800 €

29/06/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/06/2018 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 635 000 €5 880 €/m² 5 880 €

09/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/09/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 370 000 €4 405 €/m² 4 405 €

09/01/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/01/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 290 000 €4 028 €/m² 4 028 €

05/06/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 05/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 415 000 €5 533 €/m² 5 533 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015 n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026

n° 9VOUS ÊTES ICI5 533 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 11+38 %10 345 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 340 € 13 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 353 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 AV D ALSACE 86 m² 890 014 € 10 349 €

11 AV D ALSACE 44 m² 415 008 € 9 432 €

11 AV D ALSACE 57 m² 750 006 € 13 158 €

11 AV D ALSACE 57 m² 599 982 € 10 526 €

11 AV D ALSACE 44 m² 330 000 € 7 500 €

11 AV D ALSACE 45 m² 430 020 € 9 556 €

11 AV D ALSACE 71 m² 664 986 € 9 366 €

11 AV D ALSACE 101 m² 1 119 989 € 11 089 €

11 AV D ALSACE 78 m² 699 972 € 8 974 €

11 AV D ALSACE 57 m² 695 001 € 12 193 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 340 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 013 – 10 452 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut4.8 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

91,9 %

au prix de 30 k€

NET (EST.)

66,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 298 €

85 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

1 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (353 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 900 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/04/2026, appartement de 85 m² à 30 000 €, soit 353 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 353 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -95 %, et -95 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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