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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 10

10 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 185 000 € (5 781 €/m²) en 2021 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0624023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 104 530 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −40 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Beausoleil6 696 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 857 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0277
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1915
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 781 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 107 € À 6 382 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
25/08/2021 n° 10 · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €
26/07/2018 n° 10 · Appartement · 2 p. 26/07/2018 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 235 000 €6 184 €/m² 6 184 €
09/10/2017 n° 10 · Appartement · 2 p. 09/10/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €
13/07/2016 n° 10 · Appartement · 2 p. 13/07/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 217 000 €6 382 €/m² 6 382 €
27/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/04/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 240 100 €4 530 €/m² 4 530 €
01/04/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/04/2015 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 230 000 €4 107 €/m² 4 107 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 9n° 10 B →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026n° 11+38 %10 345 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2026
AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022
n° 10VOUS ÊTES ICI4 530 €/m²6 ventes · dernière 2021
n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 546 € 13 158 € ▲ VENTE 2021 ICI · 5 781 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 IMP DES CARRIERES 69 m² 372 600 € 5 400 €
7 IMP DES CARRIERES 44 m² 250 008 € 5 682 €
7 IMP DES CARRIERES 50 m² 310 000 € 6 200 €
8 AV D ALSACE 70 m² 406 000 € 5 800 €
6 AV D ALSACE 75 m² 410 025 € 5 467 €
10 B AV D ALSACE 84 m² 540 036 € 6 429 €
10 B AV D ALSACE 58 m² 219 994 € 3 793 €
10 B AV D ALSACE 67 m² 454 997 € 6 791 €
34 PL DES MONEGHETTI 45 m² 231 480 € 5 144 €
28 RUE PASTEUR 80 m² 330 000 € 4 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue d'Alsace
Fourchette courante7 013 – 10 452 €/m²
vs commune+18 %
Dernière vente2026
Voir Avenue d'Alsace ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+9 %
vs département+46 %
Rendement brut4.6 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 185 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
865 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (5 781 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 857 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/08/2021, appartement de 32 m² à 185 000 €, soit 5 781 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 5 781 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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