France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 5

5 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 1 000 000 € (12 195 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 0624063 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 59 167 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +22 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Beausoleil6 696 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 911 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0242

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1932

NIVEAUX7

LOGEMENTS18

Dernière vente : 12 195 €/m² en 2023 · +63 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 307 € À 12 195 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/06/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/06/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 1 000 000 €12 195 €/m² 12 195 €

13/03/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/03/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 550 000 €9 167 €/m² 9 167 €

11/06/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 11/06/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 398 000 €5 307 €/m² 5 307 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 6 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015

n° 5VOUS ÊTES ICI9 167 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+38 %10 345 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 803 € 13 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 12 195 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 AV D ALSACE 50 m² 400 000 € 8 000 €

7 AV D ALSACE 42 m² 186 984 € 4 452 €

7 AV D ALSACE 86 m² 640 012 € 7 442 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 79 m² 300 437 € 3 803 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 13 m² 130 000 € 10 000 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 17 m² 102 595 € 6 035 €

9 RUE MARTYRS RESISTANCE 47 m² 400 017 € 8 511 €

5 RUE MARTYRS RESISTANCE 54 m² 250 020 € 4 630 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 47 m² 322 514 € 6 862 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 36 m² 276 012 € 7 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 803 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 013 – 10 452 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Alsace ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut4.8 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,00 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 217 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 696 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (12 195 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 911 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/06/2023, appartement de 82 m² à 1 000 000 €, soit 12 195 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Oui : 12 195 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +63 %, et +68 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Avenue d Alsace