France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 10 B

10 B Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 540 000 € (6 429 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 0624014 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 10 B Avenue d Alsace, 06240 Beausoleilcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B6 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Moneghetti Est5 787 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Beausoleil6 622 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 835 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX4

LOGEMENTS23

Dernière vente : 6 429 €/m² en 2022 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 793 € À 6 791 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/04/2022 n° 10 B · Appartement · 4 p. 22/04/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 540 000 €6 429 €/m² 6 429 €

23/07/2021 n° 10 B · Appartement · 3 p. 23/07/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 455 000 €6 791 €/m² 6 791 €

25/02/2021 n° 10 B · Appartement · 2 p. 25/02/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 220 000 €3 793 €/m² 3 793 €

27/12/2017 n° 10 B · Appartement · 2 p. 27/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 270 000 €6 429 €/m² 6 429 €

31/03/2016 n° 10 B · Appartement · 3 p. 31/03/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 500 €5 992 €/m² 5 992 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015 n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+38 %10 347 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021

n° 10 BVOUS ÊTES ICI6 429 €/m²5 ventes · dernière 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 125 € 13 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 6 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 AV D ALSACE 32 m² 184 992 € 5 781 €

6 AV D ALSACE 75 m² 410 025 € 5 467 €

7 IMP DES CARRIERES 44 m² 250 008 € 5 682 €

7 IMP DES CARRIERES 50 m² 310 000 € 6 200 €

7 IMP DES CARRIERES 69 m² 372 600 € 5 400 €

8 AV D ALSACE 70 m² 406 000 € 5 800 €

28 RUE PASTEUR 80 m² 330 000 € 4 125 €

22 RUE PASTEUR 106 m² 481 982 € 4 547 €

34 PL DES MONEGHETTI 45 m² 231 480 € 5 144 €

11 AV D ALSACE 86 m² 899 990 € 10 465 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 125 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 018 – 10 440 €/m²

vs commune+20 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Alsace ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-13 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+44 %

Rendement brut4.7 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 540 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 271 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 835 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/04/2022, appartement de 84 m² à 540 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 6 429 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 10 B Avenue d Alsace