France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 6

6 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 410 000 € (5 467 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1915 · CP 0624027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 235 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Beausoleil6 690 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 862 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0282

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1915

NIVEAUX5

LOGEMENTS21

Dernière vente : 5 467 €/m² en 2023 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 722 € À 7 286 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2023 n° 6 · Appartement · 3 p. 02/06/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 410 000 €5 467 €/m² 5 467 €

31/01/2019 n° 6 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 420 000 €4 667 €/m² 4 667 €

28/06/2018 n° 6 · Appartement · 3 p. 28/06/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/03/2018 n° 6 · Appartement · 2 p. 13/03/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

13/12/2017 n° 6 · Appartement · 4 p. 13/12/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 445 000 €5 235 €/m² 5 235 €

11/04/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 11/04/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

08/02/2016 n° 6 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 335 000 €3 722 €/m² 3 722 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015 n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+38 %10 345 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI5 235 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 546 € 13 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 467 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B AV D ALSACE 58 m² 219 994 € 3 793 €

10 B AV D ALSACE 84 m² 540 036 € 6 429 €

10 B AV D ALSACE 67 m² 454 997 € 6 791 €

10 AV D ALSACE 32 m² 184 992 € 5 781 €

8 AV D ALSACE 70 m² 406 000 € 5 800 €

7 IMP DES CARRIERES 69 m² 372 600 € 5 400 €

7 IMP DES CARRIERES 44 m² 250 008 € 5 682 €

7 IMP DES CARRIERES 50 m² 310 000 € 6 200 €

11 AV D ALSACE 44 m² 330 000 € 7 500 €

11 AV D ALSACE 86 m² 890 014 € 10 349 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 61 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 013 – 10 452 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Alsace ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

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Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+45 %

Rendement brut4.9 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 410 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 028 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 690 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 467 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 862 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2023, appartement de 75 m² à 410 000 €, soit 5 467 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 5 467 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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