France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 7

7 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 640 000 € (7 442 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1967 · CP 062401 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 955 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Moneghetti Est5 786 €/m² 632 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Beausoleil6 718 €/m² 3 579 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue

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Calée sur 902 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0243

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1967

NIVEAUX8

LOGEMENTS32

Dernière vente : 7 442 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 694 € À 11 053 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 19/05/2026 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 640 000 €7 442 €/m² 7 442 €

25/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 25/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 400 000 €8 000 €/m² 8 000 €

09/03/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 187 000 €4 452 €/m² 4 452 €

09/12/2019 n° 7 · Appartement 09/12/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 1 050 000 €11 053 €/m² 11 053 €

23/09/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 350 000 €7 955 €/m² 7 955 €

01/12/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 01/12/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 130 000 €4 815 €/m² 4 815 €

26/04/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 26/04/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 899 €4 955 €/m² 4 955 €

05/10/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 05/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 100 000 €3 333 €/m² 3 333 €

29/09/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/09/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 50 000 €694 €/m² 694 €

04/05/2015 n° 7 · Appartement · 1 p. 04/05/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015 n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI4 955 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+38 %10 345 €/m²Appt 78 m² · 27 ventes · 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 803 € 13 158 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 442 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV D ALSACE 60 m² 550 020 € 9 167 €

5 AV D ALSACE 82 m² 999 990 € 12 195 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 17 m² 102 595 € 6 035 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 79 m² 300 437 € 3 803 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 13 m² 130 000 € 10 000 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 47 m² 300 001 € 6 383 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 47 m² 322 514 € 6 862 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 36 m² 276 012 € 7 667 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 53 m² 230 020 € 4 340 €

13 RUE MARTYRS RESISTANCE 58 m² 310 010 € 5 345 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 803 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 40 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 013 – 10 452 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue d'Alsace ↗

Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+46 %

Rendement brut4.8 %

Voir Beausoleil ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 640 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 325 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUEAvenue d Alsace78 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est632 ventes · 5 786 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 579 ventes · 6 718 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 902 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 86 m² à 640 000 €, soit 7 442 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 7 442 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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