France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 1

1 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 520 000 € (7 222 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 062404 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 16 597 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Beausoleil6 670 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 823 ventes comparables à moins de 39 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0240

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX9

LOGEMENTS16

Dernière vente : 7 222 €/m² en 2015 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 597 € À 7 222 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/06/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 17/06/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 520 000 €7 222 €/m² 7 222 €

20/02/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 20/02/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 475 000 €6 597 €/m² 6 597 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI6 597 €/m²2 ventes · dernière 2015

n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−34 %4 955 €/m²Appt 50 m² · 9 ventes · 2025 n° 9−24 %5 706 €/m²Appt 85 m² · 8 ventes · 2025 n° 11+38 %10 347 €/m²Appt 57 m² · 24 ventes · 2025

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023 n° 8−23 %5 800 €/m²Appt 70 m² · 9 ventes · 2022 n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 922 € 16 026 € ▲ VENTE 2015 ICI · 7 222 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV D ALSACE 82 m² 999 990 € 12 195 €

5 AV D ALSACE 60 m² 550 020 € 9 167 €

5 RUE MARTYRS RESISTANCE 54 m² 250 020 € 4 630 €

9 RUE MARTYRS RESISTANCE 47 m² 400 017 € 8 511 €

11 RUE MARTYRS RESISTANCE 13 m² 130 000 € 10 000 €

7 AV D ALSACE 42 m² 186 984 € 4 452 €

7 AV D ALSACE 50 m² 400 000 € 8 000 €

8 AV D ALSACE 70 m² 406 000 € 5 800 €

2 A RUE MARTYRS RESISTANCE 28 m² 150 640 € 5 380 €

2 A RUE MARTYRS RESISTANCE 37 m² 222 999 € 6 027 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 922 € à 16 026 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue d'Alsace

Fourchette courante6 696 – 10 436 €/m²

vs commune+17 %

Dernière vente2025

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Moneghetti Est

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-15 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+8 %

vs département+46 %

Rendement brut4.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 520 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 947 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUEAvenue d Alsace73 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (7 222 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 823 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2015, appartement de 72 m² à 520 000 €, soit 7 222 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 7 222 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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