CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue Pasteur › n° 12

12 Rue Pasteur, Beausoleil

Vendu 205 120 € (5 128 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 062405 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 563 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Pasteur5 390 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Beausoleil6 719 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 795 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AI0246
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 128 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 519 € À 5 636 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/07/2023 n° 12 · Appartement · 2 p. 21/07/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 120 €5 128 €/m² 5 128 €
22/11/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 310 000 €5 636 €/m² 5 636 €
19/04/2022 n° 12 · Appartement · 2 p. 19/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 235 000 €4 519 €/m² 4 519 €
14/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 14/02/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 500 €4 563 €/m² 4 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 797 € 13 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 128 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE PASTEUR 50 m² 300 000 € 6 000 €
9 AV D ALSACE 75 m² 485 025 € 6 467 €
9 AV D ALSACE 62 m² 415 028 € 6 694 €
9 AV D ALSACE 85 m² 515 015 € 6 059 €
14 RUE PASTEUR 57 m² 327 978 € 5 754 €
14 RUE PASTEUR 55 m² 249 975 € 4 545 €
11 AV D ALSACE 57 m² 695 001 € 12 193 €
11 AV D ALSACE 86 m² 899 990 € 10 465 €
11 AV D ALSACE 92 m² 679 972 € 7 391 €
11 AV D ALSACE 57 m² 750 006 € 13 158 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 797 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 152 – 6 128 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-15 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+47 %
Rendement brut4.9 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,3 %
au prix de 205 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 5 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 719 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Pasteur à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 128 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 795 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/07/2023, appartement de 40 m² à 205 120 €, soit 5 128 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 5 128 €/m² contre 5 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -27 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien