France › Beausoleil › Moneghetti Est › Avenue d Alsace › n° 8

8 Avenue d Alsace, Beausoleil

Vendu 406 000 € (5 800 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 0624023 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 85 800 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue d Alsace7 500 €/m² 77 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Moneghetti Est5 787 €/m² 629 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Beausoleil6 691 €/m² 3 555 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 77 ventes dans la rue

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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AI0281

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX5

LOGEMENTS20

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2022 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 286 € À 7 429 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/10/2022 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/10/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 406 000 €5 800 €/m² 5 800 €

30/04/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/04/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 520 000 €7 429 €/m² 7 429 €

20/09/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/09/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 467 350 €6 676 €/m² 6 676 €

22/05/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/05/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 400 000 €6 154 €/m² 6 154 €

07/02/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/02/2019 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 405 000 €5 786 €/m² 5 786 €

19/12/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 19/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

07/10/2016 n° 8 · Appartement 07/10/2016 · APPT · 140 M² Appartement 140 m² 320 000 €2 286 €/m² 2 286 €

06/09/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 06/09/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 346 380 €5 020 €/m² 5 020 €

12/08/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 12/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 000 €5 143 €/m² 5 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Avenue d Alsace, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−8 %6 910 €/m²Appt 72 m² · 2 ventes · 2015 n° 5+22 %9 167 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2023 n° 7−29 %5 300 €/m²Appt 86 m² · 10 ventes · 2026 n° 9−26 %5 533 €/m²Appt 85 m² · 9 ventes · 2026 n° 11+38 %10 347 €/m²Appt 78 m² · 26 ventes · 2026

AVENUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−30 %5 235 €/m²Appt 75 m² · 7 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²9 ventes · dernière 2022

n° 10−31 %5 156 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2021 n° 10 B−14 %6 429 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 546 € 13 158 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 AV D ALSACE 75 m² 410 025 € 5 467 €

7 IMP DES CARRIERES 44 m² 250 008 € 5 682 €

7 IMP DES CARRIERES 50 m² 310 000 € 6 200 €

7 IMP DES CARRIERES 69 m² 372 600 € 5 400 €

10 AV D ALSACE 32 m² 184 992 € 5 781 €

10 B AV D ALSACE 67 m² 454 997 € 6 791 €

10 B AV D ALSACE 84 m² 540 036 € 6 429 €

10 B AV D ALSACE 58 m² 219 994 € 3 793 €

34 PL DES MONEGHETTI 45 m² 231 480 € 5 144 €

28 RUE PASTEUR 80 m² 330 000 € 4 125 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 13 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue d'Alsace

Fourchette courante7 021 – 10 442 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Moneghetti Est

Tendance 3 ans+11 %

Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-14 %

Voir Moneghetti Est ↗

Beausoleil

Tendance 3 ans+9 %

vs département+45 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune6ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 406 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 892 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue d Alsace77 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est629 ventes · 5 787 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 555 ventes · 6 691 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue d Alsace à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue d Alsace a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/10/2022, appartement de 70 m² à 406 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Avenue d Alsace ?

Non : 5 800 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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