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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue Pasteur › n° 22

22 Rue Pasteur, Beausoleil

Vendu 482 000 € (4 547 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1927 · CP 0624016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 546 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Pasteur5 390 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −55 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Beausoleil6 630 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 724 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1927
NIVEAUX5
LOGEMENTS6
Dernière vente : 4 547 €/m² en 2023 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 547 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/08/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 482 000 €4 547 €/m² 4 547 €
05/05/2023 n° 22 · Appartement · 7 p. 05/05/2023 · APPT · 216 M² Appartement 216 m² 550 000 €2 546 €/m² 2 546 €
29/11/2016 n° 22 · Appartement · 3 p. 29/11/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 210 000 €4 375 €/m² 4 375 €
25/02/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 25/02/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 120 000 €2 500 €/m² 2 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 793 € 12 193 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 547 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE PASTEUR 34 m² 220 014 € 6 471 €
20 RUE PASTEUR 34 m² 179 996 € 5 294 €
31 B RUE PASTEUR 62 m² 415 028 € 6 694 €
31 B RUE PASTEUR 59 m² 320 016 € 5 424 €
31 B RUE PASTEUR 56 m² 395 024 € 7 054 €
31 B RUE PASTEUR 46 m² 274 988 € 5 978 €
29 RUE PASTEUR 69 m² 349 968 € 5 072 €
14 RUE PASTEUR 57 m² 327 978 € 5 754 €
14 RUE PASTEUR 55 m² 249 975 € 4 545 €
10 B AV D ALSACE 58 m² 219 994 € 3 793 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 793 € à 12 193 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 152 – 6 128 €/m²
vs commune-16 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+45 %
Rendement brut5.2 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,1 %
au prix de 482 k€
NET (EST.)
5,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 866 €
106 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 5 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 630 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Pasteur à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 547 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 724 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/08/2023, appartement de 106 m² à 482 000 €, soit 4 547 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 547 €/m² contre 5 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et -35 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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