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France › Beausoleil › Moneghetti Est › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Beausoleil

Vendu 330 000 € (4 125 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 0624023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 400 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Pasteur5 390 €/m² 47 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Moneghetti Est5 700 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Beausoleil6 664 €/m² 3 390 ventesPrix à Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 47 ventes dans la rue
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Calée sur 708 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0272
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 125 €/m² en 2021 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 125 € À 7 321 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/12/2021 n° 28 · Appartement · 3 p. 08/12/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 330 000 €4 125 €/m² 4 125 €
01/04/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/04/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 220 000 €4 400 €/m² 4 400 €
01/03/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 01/03/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 205 000 €7 321 €/m² 7 321 €
28/04/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 28/04/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 546 € 8 750 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 125 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE PASTEUR 90 m² 424 980 € 4 722 €
1 BD DES MONEGHETTI 40 m² 170 000 € 4 250 €
1 BD DES MONEGHETTI 16 m² 115 008 € 7 188 €
31 B RUE PASTEUR 62 m² 415 028 € 6 694 €
31 B RUE PASTEUR 59 m² 320 016 € 5 424 €
31 B RUE PASTEUR 56 m² 395 024 € 7 054 €
31 B RUE PASTEUR 46 m² 274 988 € 5 978 €
10 B AV D ALSACE 84 m² 540 036 € 6 429 €
10 B AV D ALSACE 58 m² 219 994 € 3 793 €
10 B AV D ALSACE 67 m² 454 997 € 6 791 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 546 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante5 152 – 6 128 €/m²
vs commune-17 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Moneghetti Est
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-14 %
Voir Moneghetti Est ↗
Beausoleil
Tendance 3 ans+8 %
vs département+46 %
Rendement brut5.3 %
Voir Beausoleil ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune6ᵉ sur 94
Tendance 3 ans+10 %
Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 27 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,9 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
5,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 163 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Pasteur47 ventes depuis 2014 · 5 390 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMoneghetti Est594 ventes · 5 700 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEBeausoleil3 390 ventes · 6 664 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Beausoleil → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Beausoleil ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 125 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 708 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/12/2021, appartement de 80 m² à 330 000 €, soit 4 125 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 4 125 €/m² contre 5 390 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -23 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Beausoleil.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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