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France › Bagnolet › Avenue Pasteur › n° 204 B

204 B Avenue Pasteur, Bagnolet

Vendu 291 088 € (7 660 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9317026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 B4 667 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Avenue Pasteur6 056 €/m² 78 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −22 %Bagnolet5 971 €/m² 4 003 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 204 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 78 ventes dans la rue
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Calée sur 1 156 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0E0110
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 7 660 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 204 B Avenue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 395 € À 7 660 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/04/2024 n° 204 B · Appartement · 2 p. 05/04/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 291 088 €7 660 €/m² 7 660 €
19/01/2024 n° 204 B · Appartement · 4 p. 19/01/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 508 400 €6 355 €/m² 6 355 €
13/02/2023 n° 204 B · Appartement · 2 p. 13/02/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 360 670 €6 011 €/m² 6 011 €
19/11/2018 n° 204 B · Appartement · 2 p. 19/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 217 000 €5 047 €/m² 5 047 €
20/07/2018 n° 204 B · Appartement · 4 p. 20/07/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 000 €4 444 €/m² 4 444 €
15/06/2018 n° 204 B · Appartement · 4 p. 15/06/2018 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 359 000 €4 603 €/m² 4 603 €
17/05/2018 n° 204 B · Appartement · 3 p. 17/05/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 290 000 €4 603 €/m² 4 603 €
30/04/2018 n° 204 B · Appartement · 2 p. 30/04/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 280 000 €4 667 €/m² 4 667 €
26/03/2018 n° 204 B · Appartement · 4 p. 26/03/2018 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 356 000 €4 395 €/m² 4 395 €
12/02/2018 n° 204 B · Appartement · 3 p. 12/02/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 331 000 €5 517 €/m² 5 517 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 964 € 10 795 € ▲ VENTE 2024 ICI · 7 660 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE FRANCOIS MITTERRAND 53 m² 572 135 € 10 795 €
185 RUE SADI CARNOT 43 m² 307 020 € 7 140 €
185 RUE SADI CARNOT 72 m² 380 016 € 5 278 €
185 RUE SADI CARNOT 65 m² 382 785 € 5 889 €
185 RUE SADI CARNOT 40 m² 223 000 € 5 575 €
185 RUE SADI CARNOT 40 m² 223 000 € 5 575 €
185 RUE SADI CARNOT 74 m² 428 978 € 5 797 €
185 RUE SADI CARNOT 79 m² 405 981 € 5 139 €
185 RUE SADI CARNOT 65 m² 387 985 € 5 969 €
193 RUE SADI CARNOT 70 m² 207 480 € 2 964 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 964 € à 10 795 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pasteur
Fourchette courante5 521 – 7 000 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pasteur ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-12 %
vs département+43 %
Rendement brut3.5 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 204 – 4 382 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 291 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
762 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 204 B ?

LA RUEAvenue Pasteur78 ventes depuis 2014 · 6 056 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 003 ventes · 5 971 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 204 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 204 B Avenue Pasteur à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (7 660 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 204 B Avenue Pasteur a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/04/2024, appartement de 38 m² à 291 088 €, soit 7 660 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pasteur ?

Oui : 7 660 €/m² contre 6 056 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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