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France › Bagnolet › Avenue Gambetta › n° 53

53 Avenue Gambetta, Bagnolet

Vendu 302 400 € (7 376 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9317040 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 534 688 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Gambetta5 286 €/m² 203 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −21 %Bagnolet5 962 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 203 ventes dans la rue
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Calée sur 773 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0293
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1996
NIVEAUX6
LOGEMENTS27
Dernière vente : 7 376 €/m² en 2025 · +40 % vs la rue

Ventes enregistrées au 53 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 979 € À 7 376 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/12/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 04/12/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 302 400 €7 376 €/m² 7 376 €
11/06/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 11/06/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 210 000 €4 200 €/m² 4 200 €
22/01/2025 n° 53 · Appartement · 2 p. 22/01/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €
08/02/2023 n° 53 · Appartement · 2 p. 08/02/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 257 000 €5 977 €/m² 5 977 €
21/04/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 21/04/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 310 000 €6 739 €/m² 6 739 €
16/04/2021 n° 53 · Appartement · 2 p. 16/04/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 293 750 €7 165 €/m² 7 165 €
01/07/2019 n° 53 · Appartement · 2 p. 01/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 000 €4 651 €/m² 4 651 €
25/07/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 225 000 €4 688 €/m² 4 688 €
29/06/2018 n° 53 · Appartement · 2 p. 29/06/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 196 000 €4 780 €/m² 4 780 €
12/09/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 97 500 €4 643 €/m² 4 643 €
31/08/2016 n° 53 · Appartement · 1 p. 31/08/2016 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 190 000 €1 979 €/m² 1 979 €
28/07/2016 n° 53 · Appartement · 2 p. 28/07/2016 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 180 000 €4 186 €/m² 4 186 €
27/02/2015 n° 53 · Appartement · 2 p. 27/02/2015 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 160 000 €3 810 €/m² 3 810 €
09/01/2014 n° 53 · Appartement · 1 p. 09/01/2014 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 129 000 €6 143 €/m² 6 143 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 667 € 14 902 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 376 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE HOCHE 65 m² 355 030 € 5 462 €
38 RUE HOCHE 205 m² 1 029 920 € 5 024 €
22 RUE DES PERNELLES 35 m² 169 995 € 4 857 €
22 RUE DES PERNELLES 45 m² 289 980 € 6 444 €
22 RUE DES PERNELLES 35 m² 194 985 € 5 571 €
22 RUE DES PERNELLES 45 m² 289 980 € 6 444 €
22 RUE DES PERNELLES 36 m² 145 008 € 4 028 €
22 RUE DES PERNELLES 41 m² 279 989 € 6 829 €
22 RUE DES PERNELLES 41 m² 245 016 € 5 976 €
22 RUE DES PERNELLES 45 m² 250 020 € 5 556 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 667 € à 14 902 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante4 143 – 5 445 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+43 %
Rendement brut3.9 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune6ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques3 179 – 4 361 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 20,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 302 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
41 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 53 ?

LA RUEAvenue Gambetta203 ventes depuis 2014 · 5 286 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 5 962 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 53Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 53 Avenue Gambetta à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 376 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 773 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 53 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/12/2025, appartement de 41 m² à 302 400 €, soit 7 376 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 7 376 €/m² contre 5 286 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +40 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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