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France › Bagnolet › Rue des Pernelles › n° 22

22 Rue des Pernelles, Bagnolet

Vendu 510 000 € (7 846 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1928 · CP 9317023 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 225 976 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue des Pernelles6 365 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −16 %Bagnolet7 108 €/m² 4 191 ventesPrix à Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue
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Calée sur 185 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0R0307
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1928
NIVEAUX4
LOGEMENTS14
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 7 846 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue des Pernelles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 028 € À 7 846 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 22 · Maison · 3 p. 11/12/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 510 000 €7 846 €/m² 7 846 €
02/04/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/04/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 170 000 €4 857 €/m² 4 857 €
11/03/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 11/03/2025 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 280 000 €6 829 €/m² 6 829 €
05/11/2024 n° 22 · Appartement · 2 p. 05/11/2024 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 145 000 €4 028 €/m² 4 028 €
23/02/2023 n° 22 · Appartement · 3 p. 23/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 250 000 €5 556 €/m² 5 556 €
12/10/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 12/10/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 220 000 €6 286 €/m² 6 286 €
31/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 31/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
04/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 195 000 €5 571 €/m² 5 571 €
04/05/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 290 000 €6 444 €/m² 6 444 €
04/05/2021 n° 22 · Appartement · 2 p. 04/05/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 000 €5 976 €/m² 5 976 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Pernelles, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21n° 26 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 11−17 %5 294 €/m²Maison 120 m² · vendu 2016n° 11 B−33 %4 248 €/m²Maison 200 m² · vendu 2017n° 15+6 %6 744 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020n° 17+8 %6 853 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2025n° 21−33 %4 295 €/m²Appt 290 m² · 3 ventes · 2026
RUE DES PERNELLESMÉDIANE DE LA RUE 6 365 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−47 %3 400 €/m²Maison 50 m² · vendu 2019
n° 22VOUS ÊTES ICI5 976 €/m²10 ventes · dernière 2025
n° 26−16 %5 333 €/m²Maison 75 m² · vendu 2015n° 30+47 %9 338 €/m²Maison 68 m² · vendu 2025n° 34+41 %9 000 €/m²Maison 70 m² · vendu 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 026 € 10 429 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 846 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE DES PERNELLES 68 m² 634 984 € 9 338 €
34 RUE DES PERNELLES 70 m² 630 000 € 9 000 €
5 B RUE DANTON 72 m² 409 968 € 5 694 €
17 RUE DES PERNELLES 95 m² 684 665 € 7 207 €
17 RUE DES PERNELLES 95 m² 617 500 € 6 500 €
6 RUE DANTON 58 m² 431 984 € 7 448 €
50 RUE HOCHE 132 m² 653 004 € 4 947 €
39 B RUE MARIE ANNE COLOMBIER 40 m² 270 000 € 6 750 €
49 T RUE MARIE ANNE COLOMBIER 112 m² 785 008 € 7 009 €
38 B RUE MARIE ANNE COLOMBIER 70 m² 730 030 € 10 429 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 026 € à 10 429 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 269 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Pernelles
Fourchette courante7 260 – 8 814 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Pernelles ↗
Bagnolet
Tendance 3 ans-6 %
vs département+77 %
Rendement brut3.6 %
Voir Bagnolet ↗
Seine-Saint-Denis
Rang de la commune5ᵉ sur 39
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 590 – 4 715 €/m²
Voir Seine-Saint-Denis ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 510 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 392 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
31 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue des Pernelles26 ventes depuis 2014 · 6 365 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEBagnolet4 191 ventes · 7 108 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Bagnolet → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue des Pernelles à Bagnolet ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 846 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 185 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue des Pernelles a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, maison de 65 m² à 510 000 €, soit 7 846 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Pernelles ?

Oui : 7 846 €/m² contre 6 365 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Bagnolet.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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