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France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 34

34 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 128 000 € (2 327 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1950 · CP 8414018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 727 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Boulevard Raspail2 840 €/m² 114 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Avignon2 814 €/m² 19 876 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 114 ventes dans la rue
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Calée sur 934 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle DH0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1950
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 327 €/m² en 2025 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 327 € À 2 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/05/2025 n° 34 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 128 000 €2 327 €/m² 2 327 €
31/07/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 31/07/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/09/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 06/09/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 220 000 €2 750 €/m² 2 750 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 461 € 4 091 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 327 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD RASPAIL 69 m² 278 001 € 4 029 €
41 BD RASPAIL 60 m² 180 000 € 3 000 €
3 RUE VELOUTERIE 39 m² 109 005 € 2 795 €
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 92 320 € 2 885 €
3 RUE VELOUTERIE 79 m² 270 022 € 3 418 €
3 RUE VELOUTERIE 32 m² 114 016 € 3 563 €
3 RUE VELOUTERIE 49 m² 158 515 € 3 235 €
3 RUE VELOUTERIE 36 m² 123 984 € 3 444 €
3 RUE VELOUTERIE 35 m² 131 985 € 3 771 €
3 RUE VELOUTERIE 22 m² 90 002 € 4 091 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 461 € à 4 091 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Raspail
Fourchette courante2 327 – 4 118 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Raspail ↗
La Balance-Raspail
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-6 %
Voir La Balance-Raspail ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département+30 %
Rendement brut5.1 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune26ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 891 – 2 542 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,2 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
4,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
666 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUEBoulevard Raspail114 ventes depuis 2014 · 2 840 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 876 ventes · 2 814 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 327 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 934 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 55 m² à 128 000 €, soit 2 327 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Non : 2 327 €/m² contre 2 840 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -3 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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