France › Avignon › La Balance-Raspail › Boulevard Raspail › n° 44

44 Boulevard Raspail, Avignon

Vendu 325 000 € (3 283 €/m²) en 2024 · 25 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 840008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 442 474 €/m² 25 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Boulevard Raspail3 052 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %La Balance-Raspail2 636 €/m² 680 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Avignon2 786 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue

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Calée sur 648 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DH0014 + DH0225

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX9

LOGEMENTS44

Dernière vente : 3 283 €/m² en 2024 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Boulevard Raspail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 632 € À 3 331 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/08/2024 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/08/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 325 000 €3 283 €/m² 3 283 €

29/07/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 155 000 €2 153 €/m² 2 153 €

27/02/2024 n° 44 · Appartement · 2 p. 27/02/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

25/05/2023 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/05/2023 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 205 000 €2 303 €/m² 2 303 €

28/03/2023 n° 44 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 152 800 €2 093 €/m² 2 093 €

14/09/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 14/09/2021 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 281 088 €2 839 €/m² 2 839 €

18/06/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 18/06/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/02/2021 n° 44 · Appartement · 3 p. 25/02/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 228 500 €3 264 €/m² 3 264 €

29/10/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 29/10/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 165 000 €1 650 €/m² 1 650 €

15/06/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/06/2020 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 265 000 €2 524 €/m² 2 524 €

25/09/2019 n° 44 · Appartement · 5 p. 25/09/2019 · APPT · 155 M² Appartement 155 m² 386 000 €2 490 €/m² 2 490 €

16/07/2019 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/07/2019 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 230 000 €3 239 €/m² 3 239 €

11/07/2019 n° 44 · Appartement · 3 p. 11/07/2019 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 160 000 €1 616 €/m² 1 616 €

31/08/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 31/08/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 208 500 €2 195 €/m² 2 195 €

29/08/2018 n° 44 · Appartement · 5 p. 29/08/2018 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 235 000 €2 238 €/m² 2 238 €

24/04/2018 n° 44 · Appartement · 4 p. 24/04/2018 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

21/12/2017 n° 44 · Appartement · 3 p. 21/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 180 000 €2 571 €/m² 2 571 €

25/09/2017 n° 44 · Appartement · 1 p. 25/09/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 173 200 €3 331 €/m² 3 331 €

30/06/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 30/06/2017 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 60 000 €632 €/m² 632 €

15/02/2017 n° 44 · Appartement · 4 p. 15/02/2017 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

11/05/2016 n° 44 · Appartement · 4 p. 11/05/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 281 000 €2 958 €/m² 2 958 €

12/01/2016 n° 44 · Appartement · 5 p. 12/01/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 100 000 €926 €/m² 926 €

03/07/2015 n° 44 · Appartement · 5 p. 03/07/2015 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 295 000 €2 682 €/m² 2 682 €

07/08/2014 n° 44 · Appartement · 4 p. 07/08/2014 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 247 400 €2 474 €/m² 2 474 €

04/06/2014 n° 44 · Appartement · 3 p. 04/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 130 000 €1 857 €/m² 1 857 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 25

Boulevard Raspail, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43 n° 45 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+146 %7 500 €/m²Maison 200 m² · vendu 2015 n° 41−2 %3 000 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2025 n° 43+25 %3 806 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 45+131 %7 059 €/m²Maison 51 m² · vendu 2015 n° 49−44 %1 711 €/m²Appt 94 m² · 7 ventes · 2024 n° 51−21 %2 407 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2025 n° 53−17 %2 526 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2025 n° 55−24 %2 317 €/m²Appt 97 m² · 6 ventes · 2025

BOULEVARD RASPAILMÉDIANE DE LA RUE 3 052 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−11 %2 727 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2025 n° 42−37 %1 934 €/m²Appt 41 m² · 3 ventes · 2019

n° 44VOUS ÊTES ICI2 474 €/m²25 ventes · dernière 2024

n° 46−69 %960 €/m²Appt 182 m² · vendu 2022 n° 48+15 %3 506 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Boulevard Raspail →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 702 € 3 821 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 283 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

53 BD RASPAIL 89 m² 271 628 € 3 052 €

55 BD RASPAIL 80 m² 190 000 € 2 375 €

53 BD RASPAIL 90 m² 180 000 € 2 000 €

55 BD RASPAIL 97 m² 216 989 € 2 237 €

55 BD RASPAIL 80 m² 197 040 € 2 463 €

51 BD RASPAIL 85 m² 200 005 € 2 353 €

49 BD RASPAIL 94 m² 159 988 € 1 702 €

49 BD RASPAIL 90 m² 153 990 € 1 711 €

51 BD RASPAIL 90 m² 221 490 € 2 461 €

49 BD RASPAIL 86 m² 239 682 € 2 787 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 702 € à 3 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Boulevard Raspail

Fourchette courante2 476 – 4 167 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Boulevard Raspail ↗

La Balance-Raspail

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune4ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-5 %

Voir La Balance-Raspail ↗

Avignon

Tendance 3 ans+4 %

vs département+29 %

Rendement brut4.6 %

Voir Avignon ↗

Vaucluse

Rang de la commune27ᵉ sur 54

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²

Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 325 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 199 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUEBoulevard Raspail109 ventes depuis 2014 · 3 052 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Balance-Raspail680 ventes · 2 636 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 2 786 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Boulevard Raspail à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 283 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 648 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Boulevard Raspail a-t-il été vendu ?

25 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/08/2024, appartement de 99 m² à 325 000 €, soit 3 283 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Raspail ?

Oui : 3 283 €/m² contre 3 052 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +8 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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