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France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Monclar › n° 51 B

51 B Avenue Monclar, Avignon

Vendu 115 000 € (1 250 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1938 · CP 8400027 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 B1 134 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Avenue Monclar1 705 €/m² 222 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −33 %Monclar Nord1 702 €/m² 611 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Avignon1 935 €/m² 19 980 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 51 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 222 ventes dans la rue
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Calée sur 811 ventes comparables à moins de 2 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HZ0683
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1938
NIVEAUX4
LOGEMENTS8
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2026 · −27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 B Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 000 € À 1 330 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2026 n° 51 B · Appartement · 4 p. 13/01/2026 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 115 000 €1 250 €/m² 1 250 €
28/06/2019 n° 51 B · Appartement · 3 p. 28/06/2019 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 129 000 €1 330 €/m² 1 330 €
29/10/2015 n° 51 B · Appartement · 3 p. 29/10/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 80 000 €1 000 €/m² 1 000 €
31/03/2015 n° 51 B · Appartement · 4 p. 31/03/2015 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 110 000 €1 134 €/m² 1 134 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
959 € 2 816 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 159 959 € 1 553 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 97 m² 93 023 € 959 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 110 004 € 1 068 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 125 042 € 1 214 €
24 AV MONCLAR 27 m² 76 032 € 2 816 €
24 AV MONCLAR 54 m² 96 012 € 1 778 €
24 AV MONCLAR 139 m² 360 010 € 2 590 €
24 AV MONCLAR 115 m² 162 035 € 1 409 €
24 AV MONCLAR 27 m² 66 987 € 2 481 €
24 AV MONCLAR 116 m² 131 196 € 1 131 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 816 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 432 – 2 004 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2026
Voir Avenue de Monclar ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune21ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-12 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+2 %
vs département-10 %
Rendement brut8.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune28ᵉ sur 53
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 889 – 2 544 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,6 %
au prix de 115 k€
NET (EST.)
8,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 114 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
9 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 51 B ?

LA RUEAvenue Monclar222 ventes depuis 2014 · 1 705 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord611 ventes · 1 702 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 980 ventes · 1 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 51 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 B Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 811 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 B Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2026, appartement de 92 m² à 115 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Non : 1 250 €/m² contre 1 705 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -27 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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