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France › Avignon › Champfleury › Avenue Monclar › n° 52

52 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 63 000 € (2 250 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 8400032 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 738 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Champfleury1 806 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Avignon1 832 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 655 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IY0367
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 250 €/m² en 2025 · +32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 350 € À 2 577 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/08/2025 n° 52 · Appartement · 1 p. 26/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 63 000 €2 250 €/m² 2 250 €
14/02/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 14/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 48 650 €1 738 €/m² 1 738 €
10/10/2017 n° 52 · Appartement · 2 p. 10/10/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 90 200 €2 577 €/m² 2 577 €
29/06/2017 n° 52 · Appartement 29/06/2017 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 120 150 €1 350 €/m² 1 350 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
870 € 3 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 AV DE LA VIOLETTE 41 m² 136 981 € 3 341 €
27 AV DE LA VIOLETTE 39 m² 98 982 € 2 538 €
71 B AV MONCLAR 42 m² 60 018 € 1 429 €
71 AV MONCLAR 42 m² 48 006 € 1 143 €
71 B AV MONCLAR 42 m² 70 980 € 1 690 €
71 AV MONCLAR 76 m² 77 976 € 1 026 €
71 AV MONCLAR 76 m² 134 976 € 1 776 €
48 AV MONCLAR 46 m² 40 020 € 870 €
48 AV MONCLAR 75 m² 113 700 € 1 516 €
48 AV MONCLAR 76 m² 107 160 € 1 410 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 870 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Champfleury
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut6.5 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 63 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
339 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 832 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 655 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 28 m² à 63 000 €, soit 2 250 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 2 250 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +32 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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