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France › Avignon › Monclar Nord › Avenue Monclar › n° 24

24 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 76 035 € (2 816 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1978 · CP 8400065 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 139 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Monclar Nord1 701 €/m² 594 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Avignon1 978 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
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Calée sur 749 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HY0356
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1978
NIVEAUX6
LOGEMENTS25
Dernière vente : 2 816 €/m² en 2025 · +65 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 131 € À 2 816 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/03/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 035 €2 816 €/m² 2 816 €
31/03/2025 n° 24 · Appartement · 1 p. 31/03/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 76 035 €2 816 €/m² 2 816 €
21/03/2024 n° 24 · Appartement · 5 p. 21/03/2024 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 131 150 €1 131 €/m² 1 131 €
26/06/2023 n° 24 · Appartement · 2 p. 26/06/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 96 000 €1 778 €/m² 1 778 €
02/06/2023 n° 24 · Appartement · 4 p. 02/06/2023 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 162 000 €1 409 €/m² 1 409 €
06/04/2023 n° 24 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 67 000 €2 481 €/m² 2 481 €
10/03/2022 n° 24 · Appartement · 5 p. 10/03/2022 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 360 000 €2 590 €/m² 2 590 €
10/02/2021 n° 24 · Appartement · 2 p. 10/02/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 115 500 €2 139 €/m² 2 139 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
959 € 2 750 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 816 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 IMP ALEXANDRE CALVET 97 m² 93 023 € 959 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 125 042 € 1 214 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 110 004 € 1 068 €
1 IMP ALEXANDRE CALVET 103 m² 159 959 € 1 553 €
45 AV MONCLAR 55 m² 138 985 € 2 527 €
45 AV MONCLAR 27 m² 58 995 € 2 185 €
45 AV MONCLAR 23 m² 62 008 € 2 696 €
45 AV MONCLAR 56 m² 111 384 € 1 989 €
45 AV MONCLAR 22 m² 60 500 € 2 750 €
45 AV MONCLAR 33 m² 62 700 € 1 900 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 959 € à 2 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 95 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-13 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Monclar Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune20ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-14 %
Voir Monclar Nord ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-8 %
Rendement brut5.9 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 76 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
327 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMonclar Nord594 ventes · 1 701 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 978 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 749 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/03/2025, appartement de 27 m² à 76 035 €, soit 2 816 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Oui : 2 816 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +65 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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