CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Avignon › Champfleury › Avenue Monclar › n° 48

48 Avenue Monclar, Avignon

Vendu 107 150 € (1 410 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 8400017 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 481 080 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Avenue Monclar1 706 €/m² 217 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Champfleury1 806 €/m² 689 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Avignon1 830 €/m² 19 143 ventesPrix à Avignon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 217 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 656 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle IY0186
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX6
LOGEMENTS11
Dernière vente : 1 410 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 48 Avenue Monclar

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 739 € À 1 516 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/08/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 21/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 107 150 €1 410 €/m² 1 410 €
13/03/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 13/03/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 40 000 €870 €/m² 870 €
31/03/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 31/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 106 000 €1 205 €/m² 1 205 €
24/05/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/05/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 113 700 €1 516 €/m² 1 516 €
08/06/2020 n° 48 · Appartement · 4 p. 08/06/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 80 000 €909 €/m² 909 €
03/02/2017 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 65 000 €739 €/m² 739 €
26/04/2016 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/04/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 81 000 €1 080 €/m² 1 080 €
07/01/2014 n° 48 · Appartement · 3 p. 07/01/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 110 000 €1 447 €/m² 1 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 110 € 3 341 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 410 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 AV MONCLAR 28 m² 63 000 € 2 250 €
40 AV DE LA VIOLETTE 110 m² 182 050 € 1 655 €
2 IMP D ALSACE 38 m² 88 996 € 2 342 €
66 RUE UNIVERSELLE 38 m² 57 988 € 1 526 €
66 RUE UNIVERSELLE 59 m² 102 011 € 1 729 €
66 RUE UNIVERSELLE 95 m² 119 035 € 1 253 €
66 RUE UNIVERSELLE 95 m² 163 210 € 1 718 €
66 RUE UNIVERSELLE 38 m² 62 016 € 1 632 €
69 AV MONCLAR 71 m² 156 981 € 2 211 €
69 AV MONCLAR 71 m² 116 014 € 1 634 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 110 € à 3 341 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue de Monclar
Fourchette courante1 421 – 1 995 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Voir Avenue de Monclar ↗
Champfleury
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune18ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-1 %
Voir Champfleury ↗
Avignon
Tendance 3 ans+4 %
vs département-15 %
Rendement brut8.4 %
Voir Avignon ↗
Vaucluse
Rang de la commune27ᵉ sur 54
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques1 901 – 2 524 €/m²
Voir Vaucluse ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,3 %
au prix de 107 k€
NET (EST.)
7,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
921 €
76 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUEAvenue Monclar217 ventes depuis 2014 · 1 706 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChampfleury689 ventes · 1 806 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEAvignon19 143 ventes · 1 830 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Avignon → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Avenue Monclar à Avignon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 410 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 656 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Avenue Monclar a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2025, appartement de 76 m² à 107 150 €, soit 1 410 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Monclar ?

Non : 1 410 €/m² contre 1 706 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et -41 % face à la médiane 2025 de Avignon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien